冉家坝二手房（冉家坝二手房 重庆购物狂

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重庆楼市不限购，新房房价一直在上涨，为啥还说重庆楼市对炒房客不友好呢？[机智]

重庆楼市不限购，炒房客看到一丝希望。重庆新房

房价一直在上涨，炒房客又看到了赚钱机会。但是，不少炒房客认为，重庆楼市对炒房客并不友好。

的确，尽管重庆的新房供应量巨大，还越建越远，但是重庆新房房价却一直在上涨。2016～2018年那一波大浪潮不说了，全国房价都是大涨。20年来，重庆房价上涨10几倍。就拿2020年来看，重庆新房房价也是上涨7%……

但是，你来重庆买房投资，一定不要去看它的新房卖得有多火，新房价格涨幅有多高，而要去关注二手房市场的交易状况和活跃度。

事实上，所有的新房从成交那一刻开始，就变成了二手房。对于投资购房而言，无论你买入的是新房还是二手房，你卖出的一定是二手房。如果二手房变现困难，所谓的投资收益都是无从谈起！

比如渝中区，新房可能3万开外，而二手房1万的也不少；又比如沙坪坝，隔匹山的大学城新房能卖1.8万，而三峡广场周边的二手房1.3万的多了去了；又比如茶园刘家坪，新房1.8万，次新二手房1.2万；再比如冉家坝，部分新房也能上3万，但是二手房1.5万以下一大把……

无论重庆二手房房价总体上是上涨还是下跌的，目前重庆楼市两极分化表现已经非常明显，这是不争的事实。

重庆新房和二手房不但价格上落差大，涨幅上也是差别巨大。以2020年为例，新房上涨7%，二手房上涨0.5%……

如今，0.5%的房价涨幅，不是亏了，是大亏了！

现在想在重庆楼市里面靠“炒房赚钱”，基本上是太难了！重庆楼市，只能考虑自住买房了。房住不炒，重庆，真的不适合炒房，也不值得炒房了！

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