2020房价下跌城市名单 2020房价下跌十大城市

8月科学教育网小李来为大家讲解下。2020房价下跌城市名单，2020房价下跌十大城市这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

啪啪打脸央视报道的苏州楼市现状

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【深圳二手房市场：量价齐跌，网红盘暴跌超300万元】#2月财经新势力#深圳推出二手房参考价政策是抑制深圳房价上涨和炒房投机风气的重要一步。据券商中国记者梳理统计，2019年9月至2020年11月，深圳二手房价环比涨幅均位居全国前五；继2020年3月和6月涨幅位居全国第一后，10月涨幅再次升至全国之首。面对楼市迅猛涨势，深圳于2020年7月15日推出调控政策，从限购、限贷、打击“假离婚”、豪宅线调整等多方面入手降温楼市。2021年2月8日，深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制，发布全市3595个小区的指导价，被看作是楼市调控杀手锏。自参考价政策实行两年时间里，政策效果显著，深圳楼市二手房市场量价齐跌，楼市进入低谷期。从深圳部分热点区域的网红盘价格波动，更为直观地看到二手住房参考价政策对市场的影响。负责深圳西部片区的房屋中介刘先生告诉大河财立方记者，在参考价政策推出后，诸多网红盘出现成交价的大跳水。以宝中花样年花郡36平方米的一房为例，当前成交价约370万元，在2020年年底最高峰达到580万元。此外，还有诺德前海假日花园，之前66平方米的房源成交单价约18万元/平方米，成交总价约1100万元，现在同户型面积的房源成交价下跌至730万元，下跌超过300万元。详情：https://app.dahecube.com/nweb/news/20230209/153472n85728d0103b.htm

自2020年至今国内房价下跌十强：

第十名：济南，跌幅5.9%

第九名：郑州，跌幅6.9%

第八名：天津，跌幅7.1%

第七名：太原，跌幅7.6%

第六名：遵义，跌幅7.9%

第五名：石家庄，跌幅8.8%

第四名：宜昌，跌幅8.9%

第三名：安庆，跌幅10.7%

第二名：贵阳，跌幅11%

第一名：牡丹江，跌幅21.7%

环北京的香河、廊坊等地是2020年跌幅最大的城市，其中廊坊下跌46%，其次竟然是青岛--该市房价跌幅22.8%，再次是天津，再之后是广东的肇庆，这显示出2020年的楼市下跌不仅仅是三四五线城市，连二线城市的天津都已被波及，覆巢之下无完卵，如果后续楼市继续下跌，一线城市的北上广深也未必能逃得过。

太原市的平均房价自2021年开始，一直处于不温不火的阶段，但总体处于小幅降低，所属的古交市及六城区今年1月份平均房价为1.0636万元/㎡，较2020年同期降低5.6%，太原市的平均房价最辉煌时间是2018年8月开始的，平均房价达到1.3595万元/㎡，较2017年同期的0.9524万元/㎡，每平米涨0.4071万元，涨幅达42.7%，此后5个月中一直维持在1.316万元-1.36万元之间，直到2019年1月房价才开始逐步回落，一直延续到目前，基本上月月都在降低，目前太原市六城区的平价房价还是以小店区最高，均价基本在1.27万元/㎡，晋源区次之为1.236万元/㎡，第三是万柏林1.135万元/㎡，老牌城区迎泽区已被挤出前三，排名第四平均房价为1.023万元/㎡，剩余两区房价均未过万，杏花岭区0.913万元/㎡和尖草坪区0.795万元/㎡，太原市作为一个二线城市，人口不到550万，近几年城市发展虽然不错，但是还不具有较强的购房吸引力，所以外来人口买房的并不多，有外来人口买房的也多以省内周边城市居多，而且大多是以生活自用居住为主，真正来靠炒房作为投资的并不多，所以房价的升值空间并不大，一个城市的房价和该城市的经济增长、发达程度、人口基数以及城市面积、居民人均工资等等都是息息相关的，所以基于目前太原市的城市情况以及工资水平，总体的平均房价还是偏高，高于城市居民的购买力，因此应该还会有小幅回落的空间，如果购房者不是急用居住，可以再等等，也许会有好的结果！

房价遇冷，下跌的原因，真是因为疫情吗？

疫情终结，国家降低购房利率，房市即将回暖的喧嚣声一片，可导致房市遇冷的最关键因素，真是疫情吗？

我不这么认为，房市遇冷说明需求不足，可需求不足的最关键原因，其实是棚改政策的大踏步退出。

棚改政策新增的需求，占据我国商品房销售的比例，真不是我们以为的那么低。

我国每年新建商品房18亿平米左右，换算到住宅，大概每年不到1400万套，这其中，棚改建的房子有多少呢？

2015年，棚改房740万套。

2016年，棚改房600万套。

2017年，棚改房609万套。

2018年，棚改房627万套。

2019年，棚改房316万套。

2020年，棚改房206万套。

2021年，棚改房165万套。

2022年，棚改房111万套。

上面是开工数据，从开工，到拆迁，到货币补助，到百姓买房，有个一两年的延迟。可以看出，从19年开始，棚改房以每年缩减50%的幅度在退出。这就导致从2020年开始，正好和疫情叠加，房子涨不动了，甚至开始下跌。

2022年，棚改房开工仅有111万套，相比几年前，相当于直接让500万套住房需求消失，需求都没了，那怎么带来新的楼市繁荣？

目前没有一个政策能取代棚改政策带来的海量购房需求。降利息没用，居民还不起贷款。放开限购没大用，刚需还是买不起房，房子都让炒房客买，最后卖给谁。

你觉得房价会一直上涨吗？三年时间，这个城市的房价腰斩，甚至连中介都关门大吉。从2017年高点算起，廊坊房价已下跌了46.9%，曾经的炒房热土，成为了炒房客重灾区，连中介都呆下不去了，大量门店关门。2020年，廊坊房价再次下跌8.4%，位列全国跌幅第一。济南和青岛位居二三位，北京以0.8%的跌幅，位居第9。值得一提的是，十大房价下跌城市中，有8个来自北方。缺少产业支撑，人口净流出成为主因。人都没了，谁来买房呢？也有网友评论到，涨起来动不动几十个点，现在跌几个点就全国第一，还远远不够。你说对不对？

2020年房价下跌过快十大城市，很多人买房子比较犹豫，生怕自己生活城市买房买贵了，在下跌过快城市研究得到房价涨跌规律。

河北廊坊，房价在2020年12000元腰斩状态。

山东青岛，2020年最高16000元左右下跌价位徘徊。

山东济南，2020年顶峰15000元左右下跌。

河南郑州房价涨跌不是很大，2020年13500元，在通货膨胀房价不涨实际上是赔了，没有跑赢通货膨胀。

贵州贵阳，2020年很多城市上涨时候均价没有突破万元大关8700左右下跌。

天津市高开低走的情况，2020年房价19000左右下跌。

河北石家庄，2020年政府出台限购限贷影响房价19000元左右下跌。

吉林长春涨势比较猛，2020年9500左右下跌。

首都北京2020年房价57000左右下滑。

广东省中山市2020年下跌11000左右。

北三县是政策价格，政策影响很大。不能和普通市场一样看待。毕竟距离北京太近，北京燕山和燕郊比，燕郊比它近！所以地理位置和政策都是需要考虑的。一些房地产将刚建成的房子恶意提高买房价格，等待年冬开始买房高峰期，以爆跌房价为诱惑，不择手段吸引买房者！

2020年70个城市的房价涨跌榜一览

2020年房价跌幅较大的十大城市！

第一名为廊坊，跌幅为-8.4%，

第二名为青岛，跌幅为-3.8%，

第三名为济南，跌幅为-3.4%

郑州同济南并列第三，跌幅为-3.4%，

不得不说，全国经济发展格局呈现出南强北弱的趋势，如今的房地产总体上，同样也符合这个规律，房价跌幅与城市发展基本面及人口吸引力呈现负相关的关系。跌幅最大的10个城市中，有8个为北方城市。

备注：下图数据参考贝壳研究院近日发布的《2020年楼市榜单盘点：二手房市场城市榜单》#郑州# #郑州爆料# #郑州头条# #城市#

不值钱的环北京带。

从2017年起到2020年之间，还北京房价断崖式“腰斩”。

环北京楼市龙头燕郊房价从2017年的38000元跌至今年的18000元，跌幅超52%。跌幅最大的是永清，单价从23000元跌到6500元，跌超71%。跌幅最小的是开发区，单价18000元跌至10000元，跌幅44%。

当全国人民还在大举买房的时候，房价永不下跌的共识，已经逐步打破。

当然，环北京区域有着与长三角、珠三角区域的特殊性。长三角、珠三角区域围绕着上海、深圳、广州这些一线大城市附近的房价，基本在这几年都没有跌，有些甚至涨幅较大。

顺手去查资料的时候，偶然看到“环首都贫困带”这一概念，还是震惊的。

感觉，北京就是北方区域的经济“孤岛”一样。

这也能理解，为什么河北老乡一直调侃“河北被北京吸血”一样。

同样的情况，还有湖北的武汉、四川的成都、安徽的合肥。但以上几个省会的对省内全方位的吸血比较厉害的，还是以湖北武汉为首。

省会城市集聚效益，对省内小城市的伤害，有着不可逆的影响。尤其，有省政府支持的省会城市，更具有杀伤力。

这也是我们这一代年轻人，被迫离开县城的老家的无奈。

离开家乡，只为碎银几辆。中国人谁不热爱生我养我的家乡呢？

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