北苑家园社区网 北苑家园居委会

8月科学教育网小李来为大家讲解下。北苑家园社区网，北苑家园居委会这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

[玫瑰][玫瑰]11.20通知（一）北京临时管控小区，希望能帮到你！陆续更新中

[玫瑰]昌平

天通苑西二区

温泉花园B区

天通北苑第二西社区

昌盛园

天通中苑32，36号楼

天通苑太平庄村

北七家名佳花园二区

太平庄村

融泽家园一区2号院

清水园小区

[玫瑰]海淀

观澳园南区15号楼、7号楼3单元

文慧园社区

海淀天合家园社区5号楼2单元

[玫瑰]朝阳

安贞西里

金港国际

慈云寺北里113号楼

[玫瑰]东城

北官厅社区

[玫瑰]丰台

丰体时代花园7号楼

[玫瑰]西城

德宝新园17号楼

我目前在北苑家园有套房子，想换个月坛的房子给孩子上学。孩子2026年上学。目前的想法是，不期望太好的学校，就赌到时候能上月坛里面随便哪个，实在不行也认了。 问题是：

1、目前看着北苑这还在涨的意思，月坛的情况不是那么清楚，我们现在换合适吗？还是可以再等等。房贷刚还清没有余钱了，但是年存款大概能有一百万。

2、虽然不是很抱期望，您对25年以后的西城上学的状况的判断，我们能上到月坛吗？

3、目前这种入学政策下，有没有其他推荐的学区呢？我们求个中游的学校然后看孩子自己吧，也不想去海淀竞争太激烈。

4、想买个能多贷款的公房，月坛的公房有坑吗？隐约记得看过您讲的公房，三里河三区是不是就是您说那种单位太多要躲着的？

回答：

1.  2026年上学，没必要现在着急吧。2023-2024是高峰期，2025年大幅下降，2026年是肯定的低谷期了。既然已经赢在了起跑线上，何必非得这会儿冲进来抢房呢？高价抢到了也用不上，还得陪着高峰期的家长共同分担风险，我觉得意义不大。

2.  不光是北苑有涨的意思，是全北京大部分板块都在回暖，从去年十月份之后就开始了。我觉得没必要着急，高峰期之后的京籍孩子会减少小一半，但房子不会减少。反正现在买房的都是没办法的家长，你们这情况犯不上着急。

3.  如果能上月坛就挺好呗，其他的无非是北城这几个，不如月坛热门。南城的就是陶白的直升校多，但高峰期很有可能直升改定额，2025之后才有可能改回来，现在说不好，传言太多。这咨询搞教育的吧。

4.  月坛的公房，都差不多。这会儿是没坑，都抢房呢，地下室都不难卖，2025之后带硬伤的肯定就差多了，其他普通的也无所谓。参考朝石丰的老公房，没学区概念，也都正常交易，保值不受影响。

5.  三里河三区，十七部委家属区，可以算。都是央产房，管理归国管局，不归西城区管，上次维护好像是发改委出的部分资金，但这是因为发改委要盖楼，否则也净扯皮。其他拆迁的事儿也说了好多年了，我也说不准怎么个政策，弄不好也是原址重建吧。这我也不清楚，可以买，真要原址重建也是利好，从质量到年限都从新来，挺好的。仅供参考。

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11月25日上午消息（3）因涉疫，北京多地临时封管控

很多小区都…没图就没发。大家可以在评论区说一声[作揖]

海淀永旺家园通知

昌平善缘家园通知

新兴家园西里一区

椿树街道西草厂一排商户

左家庄左北里社区通知

天通北苑第二东社区通知

大兴绿林苑通知

奥北社区通知

门头沟区云泽嘉园社区通知

新华联南区

长安天街通知

羊坊店街道乔建社区通知

提醒大家注意防护

#北京头条#

25日疫情附近小区汇总

天通苑北二区东社区5天

天通苑太平家园5天

天通苑东一区1-39号楼5天

天通苑北一区东社区5天

天通苑中苑新领域40号楼

北苑花语城一号楼

昌平善缘家园临封

温泉辰尚社区解除临时管控

【北京8条公交线路将绕行国家体育场北路等道路】12月23日，北京青年报记者从北京公交集团获悉，根据市交管局关于《2022年北京冬奥会和冬残奥会赛时对相关道路实施交通管制措施的通告》相关要求，自2021年12月26日首车至2022年3月31日末车，途经国家体育场北路、大屯路的82路、311路、319路、379路、450路、466路、484路、695路等8条线路将采取临时调度措施，具体措施如下：

1、82路：绕行慧忠北路、安立路、大屯路隧道、科学园南里中街、科学园南里东街，绕行期间不甩站。

2、311路：绕行大屯路隧道，来广营西桥东发出甩豹房西、洼里南口、中科院地理所；大运村公交场站发出甩豹房西、洼里南口。

3、319路：绕行大屯路隧道，南七家发出甩洼里南口、中科院地理所；大运村场站发出甩洼里南口。

4、379路：绕行大屯路隧道，育新小区发出甩豹房西、洼里南口；左家庄发出甩豹房西、洼里南口、中科院地理所。

5、450路：绕行大屯路隧道，田村半壁店东站发出甩洼里南口；来广营北站发出甩洼里南口、中科院地理所。

6、466路：绕行大屯路隧道，地铁北苑站发出甩慧忠北里社区、大屯北路、洼里南口、中科院地理所；中关村南发出甩洼里南口、大屯北路、慧忠北里社区。

7、484路：绕行大屯路隧道，北医三院发出甩豹房西、洼里南口；北苑家园发出甩豹房西、洼里南口、中科院地理所。

8、695路：绕行大屯路隧道，时代庄园北站发出甩洼里南口、中科院地理所；动物园枢纽站发出甩洼里南口。（文/北京青年报记者 刘洋）

西湖美景名天下北苑佳园号古今

彩云飞558

上联，西湖美景名天下下联？

#北京疫情# 特意出去转了圈，坐标北京朝阳北苑家园区域，我们比较佛系，拖拖拉拉临近中午才去的。

一个常去的大市场，保安说涉疫不让进。

小市场猪肉没了，羊肉牛肉有的，绿叶蔬菜没了，其他根茎类蔬菜有的，且现场有部分菜还有补货。

常去的物美小超市，绿叶蔬菜确实空了，其他各类肉菜都有，工作人员也在补货。

我们还是按平时一周的量买了些肉菜和即将用完的日用品。

京东上买的米和面包还有必须的日用品，倒是不知何故审核没通过，手机上未见订单记录，还以为是黄粱一梦。结果客服小姐姐证实我确实买了，建议我去电脑端回收站查看订单，重新下单提交，如遇审核，致电客服可加快审核。

眼见如果只看局部未必为实，眼见如果只看静态忽略动态，也未必为实。

我看到的是，核酸有序，有不少囤货群众，但物资不缺，个人目前不为会此紧张。

三问1，奶西未来3000多套政策房，对于地块8+的影响。

我上来需要重申一下，谁跟您说奶西一定按原价销售？毕竟奶西楼面价没那么高，我还是那句话，不到最后一刻翻牌，没人知道哥俩要怎么出招。其余再来说政策房影响这件事本身。

1 那是不是3000套我真没统计，不过东州肯定是个上2000户的大小区。未来房本满五年，放出来的二手交易房源肯定多，这是一定的。我个人看法是这些房出来以后，市值7万一大关，东西向能不能过6，两说。

2 我们要先明白一件事，东洲家园本身属性不太行。这不是我说的，而是这个项目作为位置还凑合的自住型商品房，当年是到了公开销售阶段才最终卖完的。真稍微行点儿的，我没见着一个到了公开销售这副田地。当年跟他一个水平的都什么哪儿的项目？通县于家务、大兴采育，连门城我印象中都没出这事儿。在这方面东洲家园等于南7环。所以您觉得地界还行的东洲为什么会这样？只能是自己弄的忒差。

3 不大行也就意味着，几乎等于北苑家园保障房的品相。所以问题来了，老北苑与新北苑谁离城里更近？现在又是一个价位么？因此，在未来保值而言，物业管理与品质决定一切。而MWV周边的政策房，明显不太具备管理与品质这两点。

4 既然不具备这两点，周边未来高品质的房产跟这样的房产价格差距拉开有问题么？我认为没问题。这是内城老旧小与次新两个价格的核心逻辑，之前是今天也是，明天还是。我们得尊重客观事实。

5 所以您说MWV政策房对于未来8万+影响，我理解没影响。比这个影响巨大的是，整个崔各庄的严重内卷。

6 所以我说，在拿地价格更低的MWV面前，我们的不确定性太多。一来，地块未来实际卖价是个未知数，且这还不是最可怕的。二来，最可怕的是，您压根儿就不知道后续MWV的剩余两宗未出让地块，出让的最终楼面价几何。延期我认为不至于，但是一手或三手内让人拿走，真不好说。

7 所以当MWV现有两块地5月被拿走时，我就说过，低容积率那个地块系统风险高，谁让你拿地价格那老高...后边的事儿你看明白了么，就敢挨会议室里不停的举牌...

#莆田头条# 【莆田城厢区各个社区又又又开始全员核酸检测啦！又热又累！】      

霞林社区定于下午5点开展全员核酸，设6个点分别如下：

1、塘里小区（金海湾桥下）

2、幸福家园（锦霞北苑大门口）

3、荔景广场（小区内广场）

4、宏基现代（建行门口）

5、九龙小区（南大门口）

6、海峡广场（大门口）

    请居住在本社区的所有人员（不含居家隔离对象）于下午5点至晚上8点及时就近核酸，昨天已检测者今天不必在检测！

备好预约码或健康码并戴好口罩！

11月28日下午消息（1）因涉疫，北京多地临时封管控

兴隆家园20号楼和9号楼

垡头西京客隆核酸点出现多管十混一

天通北苑第二东社区通知

通州雅颂居小区

通州方恒东景101号楼

通州李庄紧急通知

北京像素北区2号楼通知

东冉家园六单元

芍药居北里214号楼一封信

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