房贷改lpr后悔了利率4.9（房贷改lpr后悔了）

8月科学教育网小李来为大家讲解下。房贷改lpr后悔了利率4.9，房贷改lpr后悔了这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

第1位网友观点：

　　哎，后悔当初不该转换LPR啊!!!

　　明年每个月需要多还58元，一年就是700元!

　　@小雨手记

　　朋友们，你们的房贷转换成LPR了吗?

　　多了还是少了?

　　怎么感觉被套路了呢[捂脸]#LPR# #房贷#

第2位网友观点：

　　有房贷的朋友要注意了，

　　截止到月底，如果你原先的房贷利率高于4.65的话，那么贷款方式还没有变成LPR加浮动率，一定要去银行申请，把固定利率调为LPR加浮动利率，如果说你不去改，银行会选择固定利率，以后不准改，可能会多好几万的利息!

　　#2021生机大会# #房产#

第3位网友观点：

　　上海房贷利率下调了，大家会选择买房吗?LPR是终结国内房价居高不下一锤定音的重要降价砝码吗?

第4位网友观点：

　　【重磅，3月开始，房贷利率“重新定价”了!选择这种方式可以少还房贷!】

　　央行发布公告，宣布从3月1日开始，推动存量浮动利率贷款的定价基准，从贷款基准利率向贷款市场报价利率LPR转换，原则上这一转换应于2020年8月31日前完成。

　　两种模式：

　　第一：转换为固定利率。就是按照之前的利率执行。

　　第二：按照LPR+加点。

　　举例来说，如果此前的房贷利率为基准利率上浮10%，基准利率此前为4.9%，上浮10%后，房贷利率为5.39%，那你的加点就是0.59%(加点不变化)。那么，2020年3月份开始转换后，购房者2020年的房贷利率仍是5.39%这一水平不变，之后新的房贷利率为LPR增加或者减少一定幅度。

　　投二君建议大家选择第二种还款方式，随着全球负利率时代的到来，中国之后也必然步入低利率或者负利率时代，选择第二种方式就相当于LPR不断的下调，那就是还的房贷会越来越少。

第5位网友观点：

　　大家好，我是讲房产讯息的熊老幺，从2020年3月1日起，特别是最近这一个月，LPR转换的问题困扰了很多人。我收到了很多网友留言和私信，咨询到底要不要转成LPR，选固定利率会不会后悔等问题，今天我来聊聊这个话题。

　　2019年10月，用了几十年的基准利率突然变成了LPR浮动利率。在很多人看来，基准利率用得好好的，突然转换为LPR，并且由18家商业银行来决定贷款利率，后期LPR上调的可能性很大。很多人担心LPR利率会先降后涨，在实行LPR后，贷款利率已经降了几次，由最开始的4.8%降到了现在的4.65%。这就是很多人担心的地方，等到大家都转换成完后，LPR就开始上调，这种担心也不是没有道理的，你想一下啊，是根据18家商业银行报价取平均值，银行不想多收利息吗?答案是肯定的，银行最主要的收益是利息差。

　　在房地产市场疲软的时候，银行间为了抢业务，可能会在增加点上做手脚。但是如果房地产市场行情好的时候，银行不缺业务的时候，18家银行间会不会形成某种默契，形成默契后LPR肯会上调，并且上调的幅度还肯定不小。如果转成LPR后，以后每年1月1日会根据上一年12月份的LPR来调整，那么明年的LPR需要看今年12月份LPR，现在LPR虽然很低，但是等到12月份又涨上去，购房者仍然享受不到优惠，甚至会支付更多的利息。在很多人看来，现在的LPR下调，很有可能是银行的一个套路，准备先降后涨。自从房贷利率开始转换后，不管是银行的工作人员，还是业内人士，大部分都推荐选择LPR，这让贷款人觉得是个套路。银行需要盈利，会这么好心推荐对他们不利的LPR吗?银行为什么不推荐选固定利率?为什么不自动转为固定利率?这就是大部分人心中犹豫的地方，担心掉进了银行的坑。我的建议也是选固定利率，如果你的房贷是打折的，建议选固定利率，如果想求稳的话也选固定利率，银行懂金融还是你懂?毕竟银行的便宜是不好占的，这样说你就明白了吧。参照一下石油，大家就明白了。

　　还有很多网友咨询今年的房贷能不能转成固定利率，今年申请的房贷是不能转换的。如果觉得我讲的讯息对你有帮助，就伸出你发财的手点点关注。

第6位网友观点：

　　LPR又降了，5年期以上降至4.45%，有的银行跟进还挺快，还有的消费贷也跟进此利率了。

　　然而这两年很多人还是选择房贷提前还款，哪怕给违约金也要坚持。节流止损，很实在～

第7位网友观点：

　　有房贷的朋友要注意了，截止到月底，如果你原先的房贷利率高于4.65的话，那么贷款方式还没有变成LPR加浮动率，一定要去银行申请，把固定利率调为LPR加浮动利率，如果说你不去改，银行会选择固定利率，以后不准改，超级坑!以后可能会多好几万的利息。#利息# #买房这些事儿#

第8位网友观点：

　　同事开始埋怨我了，当初LPR选择“固定”还是“浮动”时，询问了一下我的意见!

　　我给的建议是“固定”，因为同事的贷款利率为4.9，不高也不低，并且谁也不能预测未来的经济发展情况!

　　结果，随着这两天LPR下调15个基点消息出现，同事开始埋怨我，认为给他出的意见不合理，没捞到这波实惠……!

　　如果LPR涨了，那同事是不是还得谢谢我呢?[我想静静]

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