Realtor预测2022年首次购房者的最佳市场

对于有希望的购房者来说，2022 年将成为又一个充满挑战的一年，Realtor.com ®统计数据，为希望在此购买第一套房的人们寻找最佳市场年。第一份年度首次购房者最佳市场报告预测了年轻购房者正在寻找的生活质量和负担能力最佳组合的城镇。

是什么让这些市场非常适合首次购房者?他们拥有强大的就业市场、较短的通勤时间、充足的餐饮场所、较年轻的人口、可负担性以及更多可供选择的房屋。2022 年排名前 10 位的市场依次为：犹他州麦格纳、内布拉斯加州查尔科、南卡罗来纳州莫尔丁、印第安纳州比奇格罗夫、弗吉尼亚州朴茨茅斯、威斯康星州格兰姆斯、爱荷华州格莱姆斯、爱达荷州库纳、密歇根州芬代尔和佛罗里达州梅特兰。

“购买首次置业始终是一项具有挑战性的工作，对于首次购房者来说，这是特别艰难的几年，他们中的许多人都在努力寻找预算范围内的房屋或在竞争性竞标中获胜，”房地产经纪人说.com®首席经济学家丹妮尔·黑尔。“考虑到这一点，以及远程工作让人们在居住地方面有了更大的灵活性，我们希望确定那些让初学者有机会成为房主并找到高品质生活的市场。”

以下是这些市场对首次购房者有吸引力的一些原因：

更多房屋可供选择——最佳市场的待售房屋数量几乎是全国平均水平的两倍，到 2021 年，这些市场每 1,000 户家庭有 72.9 套活跃房源，而全国为 44.9 套。寻找很多选择的买家应该看看爱达荷州的库纳，它在名单上的选择最多，每 1,000 个家庭有 160 个活跃房源。

许多年轻人——首次购房者的 10 个最佳市场的人口都比全国整体年轻。具体来说，这些地区平均有 15.2% 的居民年龄在 25-34 岁之间，而全国这一比例为 13.5%。名单上最年轻的城市是佛罗里达州的梅特兰。您会发现那里 17.5% 的人口是年轻人。

吃喝玩乐——生活方式对许多首次购房者来说很重要，最好的市场还包括许多在附近城镇过夜的选择。我们首次购房者的首选地点位于大都会地区，平均每 1,000 户家庭拥有 5.3 个餐饮场所，高于我们名单上其他负担得起的地方，平均为 5.0 个。美食家可以前往盐湖城都会区的麦格纳，那里拥有最多的外出就餐或小酌一杯的场所，每 1,000 户家庭中有 5.8 人享用。

更实惠的房屋——对于许多首次购房者来说，坚持预算可能会很棘手，但最好的市场有成本意识的选择。通过将典型的房屋标价与年轻人的平均收入进行比较，Realtor.com ®确定最佳市场的房价收入比 (3.9) 远低于全国水平 (5.0)。正在寻找负担能力的家庭购物者可以前往内布拉斯加州的查尔科或密歇根州的芬代尔，这些地方提供最实惠的清单。

很多好工作——在寻找安身之地时，一个健康的就业市场很重要，最好的市场是在有很多工作机会的大都市地区。这些都会区的预测失业率仅为 2.7%，远低于 3.6% 的全国平均水平。如果工作选择在愿望清单的顶部，买家可以查看奥马哈都会区的内布拉斯加州铝业和麦迪逊都会区威斯康星州的Cottage Grove，两者的预测失业率都只有 2.2%。

强劲的当地房地产市场——名单上的所有城市都位于预计房屋销售和价格增长强劲的都会区。预计到 2022 年，这些周边都会区的销售额将增长 10.2%，远高于 6.6% 的全国平均水平。价格预计上涨5.4%，明显高于2.9%的全国平均水平。位于盐湖城地铁的犹他州麦格纳的预期销售增长率最高，为 15.2%，最高预期价格增长率为 8.5%。

更短的通勤时间——没有人愿意每天花几个小时在汽车或火车上，最好的市场提供离家近的工作。事实上，这些市场的平均通勤时间为 26 分钟，比全国平均水平快 4 分钟。如果您正在寻找短途通勤，可以试试爱荷华州格莱姆斯，当地人通常只需 23 分钟即可到达工作地点。

首次购房者可以访问 Realtor.com ®以了解有关购买过程的更多信息，了解他们可以负担多少，甚至可以与贷方联系以获得抵押贷款的预先批准。为了在这个瞬息万变的市场中保持竞争力，购物者可以设置价格提醒，以便他们知道符合他们愿望清单的房屋一上市，并使用 Realtor.com ®的协作和共享功能快速获得反馈朋友和家人。

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