许家印身价(许家印身家缩水688亿）

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日前，2021新财富500富豪榜发布。今年榜单总财富为17.67万亿元，同比增长70%。入围门槛从去年的63亿元涨到今年的89亿元，涨幅超过40%。38位亿万富豪身价过千亿，前十位都在2000亿以上。

农夫山泉创始人钟睒睒以5043.1亿元的身家成为中国首富。其次是拼多多(4748.8亿元)和腾讯马(3834.5亿元)。马云从去年的第一位跌至第七位，身家2304.1亿元，一年跌幅717亿元。

七大行业中，八个行业首富被更换，最引人关注的房地产行业重新洗牌，传统地产商排名跌出前十。去年，许家印是行业首富，以财富1981亿元位列总榜第三。今年，他跌至第27位，净资产缩水688.7亿元，至1292.3亿元。

财报显示，去年中国恒大实现营业收入5072.5亿元，同比增长6.2%。仅用了两年时间，其营收就突破4000亿元。全年实现合同销售额7232.5亿元，合同销售面积8085.6万平方米，同比分别增长20.3%和38.3%。

目前，恒大已经从单纯的地产业务转型为“多元产业+数字科技”。在备受关注的汽车领域，14款新车正在同步研发，其中首款车型“恒驰1”将于今年亮相。如果“到2025年产销100万辆，到2035年新能源汽车产销500万辆”的目标能够实现，许家印有望成为真正的汽车行业首富。

王健林(左)孙宏斌(中)

杨的财富值变化不大，与去年基本持平，但排名从第四位降至第十三位。看到万科养猪，恒大造车，碧桂园也在积极跨界寻求新的突破。在过去的一年里，用于地面平整、地面清洁、一般物流、室内喷涂和自动钢筋加工的机器人分别在顺德和阳江投入使用，施工质量得到验收和认可。

王健林从第七跌至第二十三，身家1354.5亿元。他曾四次登顶中国首富，但近年来排名不断下滑。过去一年，万达集团遭遇严峻考验，旗下商业地产(万达广场)、万达院线、万达体育、万达酒店业绩均出现不同程度下滑。

其中，万达商管实现营业收入391.34亿元，净利润135.22亿元，同比分别下降50.25%和44.58%。万达院线营收同比下降59.21%至62.95亿元，净亏损66.69亿元，远超上年的亏损47亿元。

龙湖集团吴亚军/蔡欣怡的财富从859.4亿元增长到1012.8亿元，但排名从去年的15位下降到37位。孙宏斌的排名也从去年的16位跌至第79位，财富从859.3亿元缩水至496亿元。

不难看出，很多地产大亨都面临着财富缩水、排名下滑的窘境。即使净值上涨，也比不上互联网、大健康等行业的增速。这一趋势也催生了新的地产行业首富:贝壳/链家创始人左晖，以财富2220.3亿元位列总榜第八。

贝壳集团是中国最大的居住服务平台。旗下拥有贝壳和链家两大平台。去年实现营收705亿元，同比增长53.2%。净利润达27.78亿元，首次实现全年盈利；平台(GTV)总交易额超过3.5万亿元。2021年一季度，公司实现营收207亿元，同比增长190.7%，连续四个季度保持57%以上的增速。

遗憾的是，2021年5月20日，50岁的左晖因病情意外恶化去世。他曾开玩笑说，他自称是中国最大的中介领导。从2001年链家成立，到链家网成立，再到在科控股股份有限公司正式上线，他用“真房源”、房产字典等手段，改变过去房屋租赁、二手房市场良莠不齐、价格不透明的局面。“坚持做艰难而正确的事”这句口头禅也激励了很多人。

当然，自由存在的抬高房价和甲醛的问题一直是左晖的阴影。优劣只能由后人来评判。在他身后，留下了一个庞大的商业帝国。我们将持续关注贝壳的未来。

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