造价工程师考试必考的工程量清单计价方法!

2019-11-23 06:11 来源:未知
工程量清单计价的方法——工程造价的计算 在工程量清单计价中,如按分部分项工程单价组成来分,工程量清单计价主要有三种形式:①工料单价法;②综合单价法,③全费用综合单价

  工程量清单计价的方法——工程造价的计算

  在工程量清单计价中,如按分部分项工程单价组成来分,工程量清单计价主要有三种形式:①工料单价法;②综合单价法,③全费用综合单价法。

  工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费;

  综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润;

  全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金;

  2015年发布实施的《建设工程造价咨询规范》GB/T 51095—2015中,为了贯彻工程计价的全费用单价,强调最高投标限价、投标报价的单价应采用全费用综合单价。

  分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价;

  措施项目费=∑单价措施项目工程量×单价措施项目综合单价+∑总价措施项目费;

  其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他;

  单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金;

  单项工程造价=∑单位工程造价 ;

  总造价=∑单项工程造价

  2.分部分项工程费计算

  招标文件中的工程量清单标明的工程量是人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础,它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。除另有说明外,所有清单项目的工程量应以实体工程量为准,并以完成后的净值计算;投标人投标报价时,应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量,或在措施费清单中列入相应的措施费用。竣工结算工程量按双方在合同中约定予以计量且以实际完成量确定。

  综合单价=(人、料、机费用+管理费+利润)/清单工程量

  3.措施项目费计算

  措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用。

  措施项目费的计算方法:

  (1) 综合单价法:混凝土模板、脚手架、垂直运输;

  (2) 参数法计价:安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费;

  (3) 分包法计价:能独立分包的项目,如室内空气污染测试。


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