导读大家好,雯子来为大家解答以上问题。旺铺出租转让技巧都有哪些,有什么出租转让旺铺的技巧很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!解答...

大家好,雯子来为大家解答以上问题。旺铺出租转让技巧都有哪些,有什么出租转让旺铺的技巧很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

解答:

1、首先要确定转让人的身份,看他是不是店面房的主人。店面经营者为房屋所有人的,要查看店面的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全,初步咨询房屋的转让价格和租金。

2、如有意向接手,双方可协商房屋租金、店铺经营设备、装修等转让物品的具体价格。如约定可先行支付一定金额的押金,以确保优先接管店铺的权利,押金接收方应出具押金收据,收据上应写明押金的时间、金额、用途等具体内容。

3、双方签署《店面转让协议》和《房屋租赁合同》,从而约定双方的具体权利和义务。合同签订后,转让费应按合同约定的方式支付。旺铺出租的转让方有义务协助接管方办理转让变更手续。因此,接管方应通过签订合同等所需文件,及时向工商部门办理名称变更登记手续,以确定经营的合法性。

4、如果店铺经营者也是承租人,一定要查看与产权人签订的合同原件,查看是否有转让(转租)权。签订合同时,三方必须同时在场,并在证书上签字。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。