桂林市临桂区未来5年房价会怎么样？

临桂关键没有人，没有人口数，楼房卖了都是空城。没有人就没有生意，没有人就没有经济繁荣，没有人就是政策好，也会繁华落尽。

炒房的多。传销人都2-3年没有赚钱，没有脸面回家去卖菜维持生活了，赚钱的好多人回去了。房价虚高，没有刚需。华为也是合作区，一个样子给大家看，不会有员工几万人过来，云轨也停产，浪潮只是一个办公点。未来发展没有工业，旅游现在不让购物赚钱，有什么产业可以繁荣？

只有降不会升。理由：本地人很少去买，附近农村不会买因不适合农村用。外地人觉得离市区太远不方便。市里虽挤但要市区的人去临桂买房一般都不想去，因近郊有很多房源。临桂周边没有大河（人造的不算）交通也不是很方便如高铁和高速公路等物流方面的优势。还有，临桂近年建新房太多而且都是高楼大厦，一栋新楼，一个小区，一个单元如没有大量住户入住的话就显得空空荡荡，人气不旺。所以并不好买。

15000没问题，看好临桂新区，时间会证明一切的

说养老在临桂与临桂定位矛盾工业定位养老适宜吗？既是工业污染肯定会有的，做得好的还罢不好养老你还想吗？房子的投资本身就是不动产那么容易搬走吗？而增值的主要因素是年轻人的进入而不是中年年人，老人没消费冲动接受新事物被动发展替力小，从地理位置在老城区西侧就季风来说办工业是对的不影响老城区空气水源，而交通虽然改善但它不在国道321周边也是一大缺点，发展是肯定的但高速发展有待考证。

未来5年

5年那就是2025

临桂区现在资本运作的时候，投入还是相对更高的！

增速比较快，所以房价不会波动明显。除非出大问题。

人口红利确实是一个定时炸弹，出生率降低，外来人口入住率不高，炒房团倒是越来越多。

新的房地产政策也会让增速放缓，土地出让和房地产资金链更加难受，未来房价会出现促销活动更频繁。

房价更多还是二手房价市场来估算的，临桂区二手房空置率和资本回笼率，在未来如果桂林GDP增速太慢，房价增长可能性不大

总之就是经济腾飞房价带动，经济放缓房价放缓。临桂未来5年应该是平稳增长。毕竟现在是临桂区资本入住的时期，不过房价也不会起飞了！毕竟临桂区和桂林这个城市吸引力还是底气不足！

临桂是桂林市政府机关所在地，是桂林市政治，文化，教育，医疗，商业等等中心，加上华为，比亚迪等进驻，腾飞指日可待，只要这个中心不改变，临桂房价涨到桂林市房价最高地段也是必须的

最好崩盘，我事业单位39年工龄，一个月收入买不了一个平米的房价，这还是我们为之贡献的桂林吗？

事实证明只升不降，因为价格政府说了算。

买来住可以，打算炒房的就别来了，有价无市

房价总体只升不降！轻轨通了，会展中心搞好了，临桂房价估计又涨3 4k

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