在海南买房你后悔了吗？

买了不后悔，卖了才后悔，我是05年春节在三亚湾买的，8400元/平米，精装修带空调，当时胆子也真大，工资才2-3千元/月，就敢贷款40万，月供2500元去买（当时确有投资和自住双重打算，那时北上广房价可能也只有这个价吧），小区大门距海边就隔条马路，几十米远，躺床上就能看海，真正的一线海景，10年成立国际旅游岛，房价炒到3.5万/平米都没卖。因家人在附近阳光海岸有房，一般过来都住那里，因此确实一年到头也没住过，主要出租，每年收入二、三万元补贴房贷。11年至15年期间，家人一直想卖了但我也坚持不卖（其实贷款在08就还完了，已经没有压力），最终在15年没能顶住压力2万/平米卖了，结果进入股市亏几十万，现在这个位置的房间可能远不止2万了。所以说卖了才后悔，买不回来了。

但在海南有房一直都是我们的梦想，不能破，拖了几年又在17年3月约了兄弟姐妹一起在儋州白马井海花岛对面重庆城买了房，价格7000多元/平米，现在可能12000--15000元/平，虽然地理位置和三亚的差太远，但大家买房住在一层楼能互相照顾也是一种缘份，今年春节过去住了十天，感觉还真不错，主要还是享受了海南的阳光、空气，离海边远也就忍了，庆幸赶在限购政策出台前买了。

总之，买了不后悔，卖了才后悔，个人建议有机会又有能力的能买尽早买，炒房就不建议了。

作为一个海南房产销售者，我看到了太多的外地朋友登入到海南时那种喜悦的表情，这些朋友有的从喧嚣的大城市来的，也有从雾霾地区来的，更多的是从严寒的北方来的…海南先天的自然条件是其他地方无法拥有的，记得有次接位河北的客户从机场去到她朋友那里，两人一见面就一个劲的感叹，这天多蓝呐，这空气多清新呐！所以说如果是为养老度假而来的朋友，海南带给她们的感受绝对是满足的，至于后悔的人，应该是投资那些人吧，政府的限购限价让他们如坐针毡，但我想还有一群人是特后悔的，就是那些早有计划来海南买房但又一直观察的人，眼看着海南房价从低到高，手里的钱从能买个海景三房到仅仅只能买个城区小户型，到现在因为限购的原因而失去资格。中国已经进入老龄化阶段，一些养老机制正在兴起，未来想来海南买房的门槛只会越来越高！一直妖魔化来海南买房的人，可以问问那些冬天过来养老的老人们，对比在老家整天窝在屋里病来病去，来海南之后能跟着来自五湖四海的老人们在小区在公园起舞作乐，他们后不后悔？

气候冷容易生病，或原有的冬天易发的病加重，冬春是流感高发季节，60多岁的人流感一次要了半条命。海南无冬日，尽管花点钱耒海南3个月，难道得了病就不要花钱，人更苦多受罪。当前有2个新动向，一个是长江流域的南方人冬天到海南多起来了。其实，南方的湿冷比北方更冷，一个冬天的冷再加春天的湿冷，南方人遭遇到的冷，湿天气比北方多2个月之乆。今后，更多的南方人会慢慢地知道应该到海南来躲过冬，躲过春天。第二个新动向是，在海南，越来越多的外地人会在学校，幼儿园放寒假时把小孩接到海南来，一直玩到开学。小孩冬冷也容易得流感，气管炎等。再者一家三代人在海南过年，享受到低价的三亚游，以及热带亚热带新鲜水果，丰富的新鲜的海鲜，吃，玩，乐大团圆。

周围在海南买房的大部分都是有权的朋友，有时候就是某单位对口团购的房子，倒是不大，基本一室一厅，没有产权证，属于小产权房，也就是集体土地的村证房。

每到冬天就有一帮人过去住两个月，夏天又去秦皇岛住两个月，还是小产权房。个人觉得人家一是经济基础好财务自由了，或者有人帮着收拾买机票，如果哪天没人张罗没人管了，去不去也就没意思了，所以那套房子十几二十万元放在那里根本不在乎。谈不上后悔不后悔。

能跑的动的时候就当旅游出去转转，等年龄大了我想自然就不会再去了，不过房子留着给后人也无妨，不一定着急卖了。

作为一个财经工作者，我觉得不仅不会后悔，反而会庆幸自己抓住了机会，实现了财富的增值。也就是说，有机会不买才真的后悔了。

2006年，当年我还是有一点资金积累，在海南三亚买一套房子的钱足够了，当时有朋友邀请我去买，我没有买，而是与朋友合伙投资了一个百万元的项目，结果亏了。100多万元打了水漂。而曾经邀请我买房的朋友，当时他们就在三亚市的亚龙湾买了一套100平米的房子，房价每平米4200元，结果现在涨到了每平米3万元左右。买房的朋友赚了200多万元。

而且，现在房价还有可能会上涨。所以说能到海南买房的人绝大部分都不会买房的。

这是我在陵水2016年买的房，现在长了三倍，后悔当时没多买两套。

2015年我在澄迈盈滨半岛买了三套房，去年卖了两套赚了几百万，现在留一套自己住。

给大家几个建议，第一，打算长期定居海南，不是很土豪的，可以定居海口，交通，医疗，公共设施齐全，物价较低，如果是土豪级别的，可以定居三亚，环境优美，一年12个月可能只有短暂的1个月气温有可能达到20度以下，不过也都是一两天就回温了，缺点是虚假高，长期定居我推荐海口。

第二，季节性定居，打算夏天回老家，冬天来海南的，可以选择，琼海，已经海口周边居住，比如澄迈，老城，这样的县级市，至于琼海大家也都知道是亚洲博鳌论坛的永久会址所在地，哪里的楼盘也都是外地人购买，也都是冬天过来短期居住，相对物价不高，但是相对海口生活上不是那么的便利，比如交通，不过一个电动车就可以解决。

不建议大家购买 除海口，三亚，琼海，以及海口周边，以外地区的房子，尤其是拿来长期居住，或者不低于每年3个月以上居住的朋友们，尤其海南岛中部的一些地区，说实话还是很落后的。生活非常不便利。

我周围有不少人前些年在海南买房子了，刚开始时买房者在每年底还挺高兴的去住，慢慢的就有不人不去了，现在有一大半的人由于各种原因不去了，并诉说后悔在海南买了，现在想卖也没人买。我的看法是：能卖就卖了吧，毕竟太远来回不方便。如果卖不了也别上火，那就留着，想去就去，不想去就空着吧。给孩子留着也是一处去处，还是一笔财产，挺好的。

有什么好后悔的呢？

海南的房地产本身就是旅游地产为主，大家看中的都是海南得天独厚的气候和自然环境；房价涨了，那心里自然得劲；房价没涨那就留着自己住呗，算是投资自己的健康以及给后代留下的一笔财富！

况且目前海南正在逐步的实施“封岛”相应的政策也已经出现，比如外地车辆也只能在海南逗留120天！此举一是为了保护海南的生态环境，二是“限流”简单的说就是太多“候鸟”进入海南，对海南的经济起不了太大的促进作用，海南自贸区自贸港更需要的是建设性的人才！所以也就有了“海南百万人才引进”计划！

目前来说，海南各方面发展的虽然不是很成熟，但是也正在发展的路上！所以我觉得在海南买房任何时候都不后悔，非常值得！

个人观点，不喜勿喷！

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