十分荣幸回答这个问题，下面有我来做分解。

作为一个土生土长的宿州人，我可以负责任的告诉大家：房价不会跌，但是也不会涨。宿州市作为一个5线小城市（近年来被评为4线城市），其中埇桥区作为城区来讲，城乡一体化的集中加剧了人口的集中，反观带来的就是房子入住率会高，房价不会跌。年轻人不愿意在乡下种地，来城市工作生活的前提是有一套房子。

我身边能看到很多一家几口人在城市工作，首付一套新房，由父母还贷。宿州城市就业机会并不多，工资较低。年轻人压力很大，但是房子作为第一要素，还是不涨不跌。

所以长久来看，在宿州买房合适，人口集中率高。城镇一体化发展较快。总之宿州房价不会降，感谢大家，喜欢请点赞

万达刚开盘4000 买的！ 去年装修的 ！现在还没住 ！ 准备结婚用！不知道能值几个钱 新都市华庭西区还有一套3800买的！准备卖 两个一起每个月要还3400多房贷！ 已经换了4 5年了！ 现在不知道能值几个钱

一点都没降，忽悠人的，有价无市，中介都疯了，再喊也没人买，

宿州很多乡镇街道建房不规范，建筑质量差，各行其是，乱占乱建，市区空置房很多，一户多房较多，县城摊开太空旷，缺乏资源和招引人才的世态，房价没有上涨的支撑点甚至房炒不住成普遍现象，这样子的情况升值空间有多大？不是硬撑早就跌下来了！

别再霍霍了，虚县人大部分人本来就没多少闲钱，去坑外地人吧，饶了虚县人吧，都没有啥经济来源，也没啥厂矿企业，这又拆迁了那么多的所谓棚户区，能不能盖起来都是未知，可能别再作了

有人都买好几套，有人就一套买不起，是什么世道啊！

希望政府关心房价，调整房价下调，让百姓都有房住

我是经营宿州二手房，宿州的二手房一手房没有降价的趋势，不论哪个楼盘多多少少都涨点价，目前这种情况，应该是降不下来了。因为前期开发商拿地的价格本身比较高，开发商是需要盈利，即便是降，也没有太大的浮动。

这个怎么说呢，宿州没有什么支柱产业，人口留不住，主要是看买房的需要，刚需的话趁早买，买房等涨价卖的话不鼓励，毕竟房价不稳定，没有人口房价总会降下来。