重庆五年后茶园新区会怎么样？

茶园属于新区，整个重庆有三个新区，分别是大学城，两江新区，茶园新区。但是茶园是位于市中心最近的一个新区，直线距离10公里左右。类似属于北京2环的位置。并且到解放碑，江北嘴轻轨站只有4个站。是三个新区里地理位置最好的一个新区。并且很负责任告诉你，到主城各个区域，半个小时车程。除开沙坪坝。

其次，茶园自身建设情况：1.重庆东站正在修建，修好后会带动茶园经济提升，3个新区里只有茶园设有火车站，房价自然上涨。2.有两大公租房群体。3.设有国家经济技术开发区，满足就业群体，vivo手机，美的制造厂，通用零配件，还有汽车零配件制造业以及物流基地都设在茶园。4.重医附二院三甲医院引进，肝病科室算重庆最好科室。5.学校配套有珊瑚小学，中学，实验小学和十一中。建筑工程学院，工商大学分校，第二师范学院分部都设在茶园。6.广阳岛景区，环境真的很漂亮很漂亮目前4a景区，不收取费用。7.轻轨6，8号线。郭家沱长江大桥修建中，修好10分钟直达铁山坪公园和两江新区。

题主可以在三新区对比：地理位置，交通情况，自身建设，当你做过对比，你真的会发现茶园是最具有投资性价比的新区。

五年后茶园将是一个各种配套完善，环境优美的宜居之城。随着智能手机、物联网等的快速发展，茶园的龙头地位进一步增强，对人员对聚集也进一步增强。交通方面重庆东站、轨道交通6号线支线、8号线郭家坨长江大桥等的新建，茶园的内畅外联进一步提升。商贸方面围绕区府的130万方商业配套也基本成型，朝天门商贸城批发中心、重庆医药城批发中心相继建立，总规模将超过南坪。医疗教育方面重医附二院江南医院全面投入使用，东南医院以及一批社区医院逐步完善，十一中、珊瑚中、小学、二外等分校相继开学。迎龙湿地公园及水上娱乐中心建设完成，大大小小配套的几十个市政公园、社区公园相继建立。一个环境优美，空气清新，交通便利，配套完善的100万人居大城——茶园将在五年后屹立南重庆。

个人感觉目前滴茶园已经算不错咯！更何况在未来5年后，只会越来越好啊！

我对茶园新区滴未来还是抱很大期望滴，原因大致有几点（总结得比较粗浅，不喜勿喷额）

1：重庆市定位茶园为城市副中心，又随着南岸区府整体搬迁至茶园（在我朝，一定得相信政府滴力量），现在是举全区之力重点打造那边额

2：众所周知滴重庆东站已经确址为茶园车管所附近，这无疑是一重大利好。据说这座高铁枢纽站滴规模号称西南之最，真待建好投入运营，那茶园滴人气可谓是芝麻开花节节高啊，毕竟人气决定财气嘛

3：茶园本身滴地理位置还是比较有优势滴，至少离重庆中心解放碑和南坪商圈都蛮近，未来还会有一条江南隧道直连南坪组团（辅仁路附近）跟茶园组团（兴塘路附近），时间成本还将会大大降低

4：茶园目前滴交通也有了质滴飞跃，真武山隧道连通南坪九龙坡、南山隧道连通朝天门解放碑、慈母山1号2号隧道连通弹子石江北嘴，还有已经运营滴轨道6号线，未来滴8号线等等，一个大型滴成熟滴交通网络正在逐步蜕变成型

5：各大知名地产商（中铁，鲁能，恒大，保利，融创，碧桂园等等）分分拿地入驻，怎么也得相信它们滴眼光跟实力吧

6：朝天门迎龙国际商贸城滴人气也在一步步聚集，迎龙峡口片区滴前期建设也在一步步推进，这都给茶园滴未来争光添彩

对于茶园勒，其实利好条件还有很多很多，就不一一列举咯，码字是真心累呀，总而言之：本人还是很看好茶园未来发展滴，不仅仅是茶园，其它几个新兴版块，包括我们整个大重庆，也都只会越来越好，一步步向前！！！

说一下自己的所闻所见，因为工作的原因，我经常在主城九区跑，亲眼见证了这几年主城各区的发展变化，特别是几大新区翻天覆地的变化。五年前的茶园新区（现在更名叫江南新城），那时确实给人感觉偏僻，人少车少，除了地势缓平，空气好，印象中就是一效区。一晃五年过去了，现在来看如今的江南新城，己经发生巨大的变化，整个江南新城地势属于缓坡较平的开阔地带，毗邻内环快速外环高速，新区道路宽阔、平整，绿化漂亮，规划非常好。从慈母山隧道、南山隧道、地铁六号线的通车，拉近了与主城核心解放碑、南坪、江北商圈的距离。到南岸区级政府行政机关的整体搬迁，三甲医院重医附二院（江南医院）即将开业，一大批中小学陆续开建开学，悦地商场、同景国际、金科城也开业，万国城也即将开业，奥特莱斯、协信、鲁能商业也在建中，红星美凯龙即将入住。现在新城入住人口己达20万以上，车流人流量明显增大，也具备一个新城的气象。随着重庆东站（高铁城铁）的开建，朝天门批发城，迎龙医药商贸城的兴旺，以及江南隧道、鹿角隧道和几座桥梁的建设，和区府门前广场、步行街商业中心、五星酒店的建设，未来五年的江南新城（茶园新区），肯定是一座交通发达，商业繁华，环境优美，人气聚集的宜居之城。

南岸区政府已搬迁茶园近10年，茶园房价不说和核心区比，就是和其他新区比，也是涨幅最慢，这是大家拿资金投票的地方，最能说明问题。交通拥堵，上下班时间江南立交少则半小时的堵车时间，不说其他地方，就感觉和南坪都是两个区的存在，生产企业过多和长期的低房价带来的居民素质偏低，这么多年都没个商业中心，一个永辉都可以是中心，当然，茶园毕竟只是南岸区一个区的力量发展，肯定不如礼嘉，中央公园之类北面新区举全市之力，但如果原来南岸不选择茶园，而是大力改造上新街沿线联通南滨路，也许就不会像现在被北部两区明显拉开档次了

一个城市的未来说不清，我2016上半年在茶园幸福时光里买的房，当时套内6400一平方，我都觉得贵了，但现在小区二手房好像套外10000一平米右，58同城均价12000，但我很多朋友都又在那周边买，我想说，在那住环境应该还行吧，各个圈子都不远，不管你在江北上班，还是渝中，南坪都不远，周边就更不用说了，轻轨很方便，我小区到轻轨3分钟吧，买东西也方便，小区后有菜市，还有在建商业3分钟到，听说十一中就在我小区后面10分钟以内，重庆附二院，步行15分钟吧，小区对面东南医院，鱼嘴大桥听说开工厂，到两江新区开车10钟吧，东站开工了，以后走那不用去北站了，鱼洞洞子打通了，去巴南更快了，黄角坪大桥动工了，去九龙坡更快了，当我们买衣服或小商品在网上看不准时不用怕了，附近有个批发城坐公车10分钟以内，公交车站10分钟内，可到区县，你们觉得这样的生活配套怎么样呢，我想用闹市中的静土来形容，只能说还行吧

第一次来茶园是10年前来接老婆下班，从那时候起我就喜欢茶园了！那时候茶园房子只有现在的同景国际城AB区，茶花小镇，江南小区，花街，还有现在的悦地那段平房门面外全是厂房，那时心想有钱在茶园买房！后来第二年就在茶园上班了，一晃11年过去了，可以说发生翻天覆地变化！去年也从弹子石国际社区搬到同景国际城I组团来了！总之我很喜欢这地方！

茶园作为重庆的一个新兴商圈，未来的发展不容小觑。首先我们来看一下茶园的优势。

1：茶园区位优势明显：处于重庆市发达经济圈、渝西经济走廊和三峡库区生态经济区及渝湛高路辐射范围经济圈等多种经济圈叠交的中央。

2：南岸区政府的迁入，带来商贸物流流通服务与辐射东部新城居民及周边消费者。

3：金科、保利、万科、同景等地产巨头和其他行业众多项目在茶园核心商圈启动商业项目，将整合众多力量打造茶园新商业中心。

南岸区政府重点推进茶园新区包括交通、市政、能源、物流、城市功能配套等78个基础设施建设项目，计划在2020年把茶园新区建设为百万人口、130万方商业规模仅次于南坪的城市副中心。所以说茶园新区的未来发展依托茶园商圈，还是很不错的。

1.房价，会是现在的一倍以上。不过，与北区等地的差距依然巨大。

2.交通，因为鹿角隧道等通车，茶园/鹿角，与主城的时空距离缩短。重庆东站、郭家沱长江桥等重大工程，对区域带来利好。

3.商业，改变不大，虽然会岀现奥特莱斯等商业节点，但是区域消费外流的大势未改。

4.人流，居住人口在现在基础上大幅度增加，不过，因为空置率问题，房价租售比会低于现在。

个人观点，城市的发展基本都是以中心向四周扩散，茶园不管发展再差，始终离重庆的中心解放碑和江北嘴很近，现在鼓吹发展两江新区一路向北，但试问两江新区能否超过解放碑和江北嘴呢，我认为是绝对不可能的，重庆这个城市的量级，不可能有多个中心。茶园不可否认以前只是一个高新区和工业园区，但城市的发展，土地逐渐稀缺。从空间距离来说现在重庆新发展区域中茶园是最近的，轻轨6号线更是拉进了茶园与中心区域的距离，再加上中心区域的高房价，自然部分人群选择到了茶园，茶园人口的增加，势必会促进区域各综合配套的发展。所以在未来几年茶园一定会摆脱曾经留在重庆人民心中偏僻的形象的

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