如何评价贵阳花果园「中国第一大盘」？

哪有什么花果园，不过是上帝遮住了键盘侠的眼 公平的上帝？

很多住花果园的人都是县份上来的吗？

是的，很多住花果园的人都是县份上来的。

不光是这样。

而且很多买金阳房子的人都是住在了鸟不拉屎的地方。

很多买花溪房子的人都是住在了贵阳的郊区。

就像很多有钱人都不幸福、很多高学历的人都是情商低、很多长得漂亮的人都死得早、很多才华横溢的人都不得志......

因为如果不这样说的话，那些住在老城棚户区的键盘侠们，就活不下去了。

上帝总是公平的，在赐给别人财富和幸福的同时，也要遮住你的眼。怕你心里难受。

尊荣的血统 & 喷水池洗脚

在贵阳，买不买花果园的房子其实并不重要，顶重要的是这3样：生在贵阳、长在贵阳，住在老城。

生在贵阳，你们买了房，不也还是地州、县份上的移民？哪有我大贵阳纯正血统的这份尊荣？

长在贵阳，你经历过大十字喷水池紫林庵曾经的辉煌吗？嘿，我小时候，还在喷水池洗过脚哩！这些地方，才是我心目中贵阳的中心，永远的中心。

没有什么能改变老城键盘侠质朴而固执的内心，花果园不行，高铁北站也不行，观山湖更不行。

如果你不是住在老城区的一座外墙布满青苔、充满历史气息、久远得快要倒塌的老房子里，而是在花果园买了房，那你可能会被身边的老城键盘侠，狠狠地鄙夷，和排斥。

对于生活轨迹几乎不超出1环的老城键盘侠而言，1.5环的BRT，和那些穿梭在花果园的带空调的中高级公交，一趟就要花掉2元，不论远近，实在有些过于奢侈了！

远不如在1环内坐1元公交来得实惠、方便。

人多从后门都挤不上去？大不了步行，也能从一个站走到下一个站，还能锻炼身体。

那些买花果园房子的人就是傻，不懂勤俭节约。

也难怪，大都是些县份来的暴发户，他们只有钱，没有情调，没文化。

情调，是一定要有的，一家家鳞次栉比的街边串串，羊肉粉、炸洋芋粑，麻辣卤鸡蛋，这才是老城键盘侠心中的贵阳，花果园的星巴克、星美IMAX电影院，是浮云，也是结界。

师大公交站牌一条街的宫廷肉松饼，黔灵西路的麻辣烫，青云路的大排档... ...

小吃已经不再是小吃，而是老城键盘侠叩开记忆心扉的钥匙。

那一刻，他们和老贵阳的心灵联通了，产生了某种不可言说的默契。

住在老城的键盘侠们，能坐在出租车里，与司机围绕着贵阳所有区域的历史和渊源，侃侃而谈，尤其是炙手可热躁动全城的花果园，更成为坊间谈资。

“买花果园的人，没有文化，不懂历史、不懂科学。”

“原先五里冲那片，有个坟场！专门哄那些外地人来买... ...”

“那里有移动基站，信号的辐射对人体不好.......”

......

借着转头与司机交谈的不经意间，老城键盘侠的目光，时不时地，会向打表计时器扫过去。

“花果园的楼修得太密集了，暗无天日，所以卖得那么低”

不谈钱。谈钱太俗。

老城键盘侠再怎么俗，也比花果园业主高明得多，眼看着错过了3000+、5000+，依然从容不迫，准备坐看花果园价格飞过6000+.......

“我家等着拆迁。”掷地有声，响彻天际。

“花果园楼修得太多太密集，贵阳房价一直没大涨，二手房价不温不火，都怪花果园！”

老城键盘侠咬咬牙，切切地说。

哦，对了，花果园还很堵。

虽然贵阳修地铁，全城都在堵，但老城1环以内键盘侠家附近的堵，不叫堵，那叫塞，花果园的才叫堵。

老城键盘侠拥有看不起花果园的资格，唯独没有抱紧花果园大腿的资格。不信你问问，哪家在花果园买过一套房呢。

没买过花果园的房，甚至没有到过花果园任何一个区域，这并不妨碍老城键盘侠们对花果园的深刻了解：房子质量差、漏水，还经常断水断电......

一辈子没住过电梯楼的老城键盘侠们，喜欢把花果园叫做“电梯棚户区”。

以上种种，都只是关于花果园的碎片，能缝缀出老城键盘侠看待世界的皮囊，却都不是侠之大者の核心。

摆出批判的姿态来鄙视花果园的，当然不止是老城键盘侠。还有至少2种人：

1、错过低价购入花果园投资机会的炒房客，“花果园平抑了房价，导致贵阳房价不温不火，害我们没赚头”，炒房客们握紧拳头，暗地里发誓，一定要整垮它、搞臭它！

2、看花果园销售火爆，目前已进尾盘，害了红眼病的竞争对手房开。

若说，这两种人都是酸葡萄，那么，老城键盘侠可比他们高贵得多！

炒房客是买得起而错过了买，过了花果园，还可以买其他房，而老城键盘侠......不是买不起，是不屑于买！侠之大者，不屑于买任何房！

很多老城键盘侠主要的户外休闲，是去收5元门票的黔灵山公园，看猴子。

虽然常常调侃“住在花果园（山）的是猴子”，老城键盘侠们去花果园看“猴子”的次数却是越来越少。

每去一次花果园，仿若刷新一次世界观，这对老城键盘侠而言，略有些措手不及。

对待新贵阳人，老城键盘侠天性谨慎，小心翼翼，硕大的自尊不容半点否定。

他们逐渐发现，贬低这些在花果园买房的新阶层，能够稍事安慰，即便只是精神层面的。老城键盘侠在自己的世界里，依旧是高贵的国王。

是的，精神层面，不谈物质。谈什么物质？钱不重要。

“嗯，住在花果园的，一定是猴子。”老城键盘侠无比执着，而且坚定。

......

伴随花果园水涨船高，贵阳均价日渐上浮，对于这些变化，老城键盘侠根本不care！

任他暴雨将至，我自岿然不动。

满满的都是革命浪漫主义壮烈色彩。

谢邀答题！ 前段时间有个外地的朋友来贵阳玩，我选择的地点就是看起来很高大尚的钢铁森林——花果园。在此次之前答主对于花果园毫无概念，只觉得那边光亮，应该很繁华洋气。

去了之后，的确是很繁华，交通拥堵，楼盘拥挤，混乱不堪，打出租车，出租车师傅都不去，去了还要发出，“太堵了要不是我人好我才不带你们去”的感慨。足以证明此处的规划是多么混乱，当然贵阳城市规划的确也是有问题的。

去之前，我一直以为是个商务区，去到才发现“啊？这不都是炮楼吗！”酒店之多，风格各异，可能是情侣的好去处。

进入楼房后发现几点，一，楼间距太小，采光是个大问题；二，电梯按钮居然很多没有表明哪个才是一楼，出口都找不到；三，进入地下层发现这真是个迷宫，由不得吐槽设计师，四；停车位不足，乱停乱放太多。五，基础设施差，楼盘弄了那么多年连个地都是坑。

虽然槽点多多，但有其带来的益处也不能否定。一，它激活了中环商圈的发展；二，改变原来脏乱差形象；三，它相比之下低廉的房价圆了很多人的“贵阳梦”。

花果园一个又喜又忧的地方，居住着不同的人，满载着奇迹……

个人觉得花果园以后住在里面的人基本上是穷人，为什么呢

首先买房的人，投机的 本地的 外地的 养老的，无论是哪一种在住进花果园以后都会想搬离，环境问题，房子的密度太大，而且人员太复杂，同样的钱我可以选择一个更适合生活的楼盘，远的不说世纪城就不错，基本上在同一时间修建，看看人家现在的生活环境，所以有钱的卖房了，没钱的注定归为穷人一员，接盘侠无非就是两种租给别人住，或者把自己强拉进穷人群。

再说周围物价，当2年前我听见500一平的门面时我就知道物价会相当贵，果不其然，一碗碗十元+的早餐就可以看出，在里面生活不易啊，当然美团上便宜的也多，但是隔几天就消失了，消失在创业路上。

最后还是回到居住上面，路太窄，交通拥堵人口密度大，去年他们自己统计有40万人入住，加上上班的分分钟超60万，那么多人挤在这么一个基础配套那么差的地方，可想而知。有钱的宁愿选择老城区也不会选择花果园。

所以个人浅见 以后花果园就是穷人住的地方，至少比其它地方活得累

1、花果园确实够大，整个楼盘占地6000多亩；

2、楼确实够高，有二三百栋45层左右的超高层住宅楼和写字楼组成，还有中国最高的双子塔；

3、贵阳人气最旺的地方，每天人流量达100万人以上；

4、入住人口确实多，据说已经达50万人以上；

5、楼栋太密集，敞开式小区，显得有些乱；

6、交通、购物、餐饮特别便利；

花果园是个富有诗情画意的名字，让人有生活在田园的向往。贵阳最早的南面出口立交就建在这里，解决了贵州省首条高速公路〈贵黄公路〉的出口及南到花溪的连接。现在的花果园楼盘是融合了五里冲、彭家湾及老花果园部分地盘形成的，楼盘规划面积是全国数一数二的，主要是面对中低收入人群，适应中国城市化进程中城市扩大化的刚需，方向是对的。大部分购房者是刚工作不久或从外地到贵阳打拼的青年人，所以从人员结构上说是鱼龙混杂，但也从一个侧面反应出这种高密度价格低的住宅特别具有针对性。对于一般中产阶层不合适的主要是因素是建筑密度过大、交通不好，再加上很多公司将总部选在〈双子塔〉或〈亚太中心〉，交通线就有点承受不住。不过好在商业逐步完善，有直接开往机场的大巴，方便了很多人。将来地铁通了。这个最靠近老城中心的〈青年中心〉更是刚起步创业年青人安身立命的理想之地。将来有一部分人创业成功肯定会选择别更舒适的住宅，但留在他们心中最珍贵的记忆肯定是〈活在花果园〉这段美好的岁月。

可以预测：花果园将永远是年青人主宰的世界。城市化过程中，我们应以包容的心态，欣赏的眼光欢迎立志创业的各地年青进入花果园社区成家立业，别用那种〈贵阳市民〉的贵性思维了！从大的发展角度看：通过国家级新区〈贵安新区〉的链接，贵阳安顺会形成黔中城市群，花果园肯定会产出一批精英，支撑贵安的发展。

谈不上高端楼盘，但绝对是现代化的一个楼盘，毕竟占了南明区一大半，发展规划都需要时间，好在大方向还是不错的，该有的都有，生活也便利，倒退30年哪个不是农民，贵阳人最大的一个习惯就是跟风，人家说哪样就是哪样，至于好不好，住喔才晓得.

贵阳花果园很大，但是道路跟不上每天巨堵。还有就是写字楼里开了很多小旅馆，感觉怪怪的……此外楼间距过小，楼层都超高，容积率太大....

贵阳其实一开始是未来方舟大，其次是金阳世纪城，花果园是第二次加大投资造出了这个可以容纳80万人。花果园一开始卖的最好的是小户型很多工薪阶层和其他区县的拿出首付就能贷款了，所以说花果园抢走了一大批刚需。但是客观点讲花果园真的好么？我个人目前在观山湖区当然现在观山湖的房价也高，但是从居住生活来说还是住在贵阳周边靠谱，观山湖区你不会觉得拥挤吧，花果园呢，很多底层住户白天要开灯吧。对于是否满意还是看个人的态度吧。其实很多老贵阳人对花果园并不看好，甚至传说是贫民窟，真正有钱的不会买那里因为太挤了人口密度太大。萝卜蔬菜各有所爱。自己满意就好。

花果园项目以地名定楼盘的，根本没有与什么花，什么果，什么园相联系，一千七百多万平方，约居住户数达一万五千户，约居住人口五十万人，相当一个小城市的总人口标准，是不是大盘，确实是大盘，不仅是贵阳，贵州，中国的大盘，而且是世界的大盘，在国外根本不可能建这样的楼盘，因为是破坏人类的人居环境，破坏生态平衡，破坏城市规划，只有在贵阳，当局者一味追求经济增长，城市规模，指标业绩，无知，无法，无序，无章的建设花果园，给贵阳留下不可在短期內解决，消化的花果园高密度带来的各种居住矛盾。现在评价花果园这样的楼盘，居住在花果园里面的人是最有体会，他们在拥堵，噪声，脏乱中过多少年，真不明白这些城市的管理者是如何想的。

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