在南京准备买房，是选择市区老破小带学区还是选择江北天润城、明发附近空间大点房子新点的二手房？

明发滨江新城学区绝对江北最牛的了，今年考的也不错，学校正在扩建。

首选明发，不接受反驳！

看自己的预算和年龄决定，记住房子不仅仅居住，还有金融资产属性，属于你的家庭资产，不求大幅增值最起码要抗住通胀保值，因为这是你家庭比较大的资产，如果不保值，以后会很悲惨，想明白了，你就知道该怎么买了，新房比较容易选择，哪边热门中签率最低买哪边，江北核心区就是例子，第一学区，第二品牌开发商，这都是保值增值的两个最重要因素，二手房的话，基本同新房原则，考虑贷款原因，太老的房子慎重考虑，当然牛逼学区除外！

有小孩建议市区找个不错的学区

我就是选择了江北，因为我的预算在市区只能买老破小。学区也不见得比江北好。

江北除了核心区，其他一般，尤其桥北基本卖不掉，看看明发，天润城，威尼斯在卖的房子套数就知道了，有实力当然是市区优质学区房了

不管买哪里，都必须倾其所有，竭尽全力，毫无保留的投入自己所用的一切，买自己认为最好的

首先看你有没有小孩，或者未来小孩上学的问题，有小孩建议到城中买个老破小。

没有上学需求，看你工作类型，比如做软件的住桥北就凉了。早上坐地铁出来，到公司1-2h，不加班回去1-2h，做软件的基本都加班，加班迟了没地铁了，留下萌币的你。之前有个同事住江北，加班晚了打车费吓死人。开车天天堵死，心力憔悴。

城中以后想改善环境可能会好卖点，江北现在横盘比较严重，城中学区还在暗涨。上下班近的整个电动车，或者步行，远点的地铁公交车。

如果你的工作可以在江北解决，那就买江北的房子咯。

说实话这个提问有问题，市区老破小带学区的差点学区也要两百五以上，两百五预算以上可选的地方太多了，看你工作地点了，离桥北近就选桥北大套，在江宁就整江宁的，在仙林就整仙林的，在河西就整板桥和雨花的。在一个就是房产升值的问题，自己认为目前除了热门区域新房还有升值空间，二手房基本定型，别想太多了。

桥北房子和市区一样，一房一价，合适自己就好。天润城房子涨价慢不好出手，推荐明发滨江新城，有明发一中也算比较给力学区房了。

明发户型比较多，价格差异大，差钱你就买个高层，户型差点的，价格不贵100—300万的区间多。不差钱你就买小高层，江景房等，200—600万。要买个各方面条件比较舒心，估计住进去需要350万。

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