如何理解国际石油价格为负值？它将对国内经济和房价有何影响？

负油价只是北美原油市场的特有现象:受美国石油市场供应严重过剩、合约即将到期前强制平仓等多重因素影响，美国原油5月期货油价20日历史上首次跌至负值，5月交货的轻质原油期货价格暴跌，收于每桶-37.63美元。

原油“倒贴钱”，反映出新冠疫情之下的美国经济问题:

新冠疫情导致全球经济活动严重萎缩，美国经济也陷入“停摆”，各种出行限制措施和停工停产使北美市场原油供应严重过剩，纽约原油期货交割地美国俄克拉何马州库欣地区的库容日趋紧张。

这是此次原油“倒牛奶”现象出现的原因。

此外，期货市场在合约到期前一段时间内有一个“末日轮”现象，价格会剧烈波动变化，这也是美国原油5月合约“做妖”的因素之一。

虽然原油近日大幅下跌，但是实际上以负油价交割的数量比较有限，千万别以为以后就是负油价了。

以我国为例，由于生产成本的原因，我国原油的平均成本在40美元/桶左右，而我国又是原油消费大国，此次油价大跌，对于我国经济发展的复苏是有好处的，因为能源成本大幅降低了。

此外，由于我国防疫形势已取得阶段性成果，各行业已全面复工，因此国内油价可能会比较抗跌，甚至会有所回升。

当然，油价大幅下跌也是双刃剑，也可能引发一轮以国内石化工业为主导的通缩，影响经济复苏。

至于油价与房价的影响，有些扯得太远了。

我个人认为，如果不是因为刚需，2020年不宜购买不动产置业。

这次新冠疫情，对房产的影响是挺大的。有权威房产研究机构，就房地产置业问题，曾做过一次问卷调查。

数据显示，8.5%购房者取消了买房计划，38%的购房者表示因受本次风波影响而暂缓购房，还有28.8%的购房者预感房价会跌而选择暂停购房。

总之，我的判断是宁愿错过或踏空2020年的买房机遇，如果不是刚需，不要购房！

2020年，好好活着就好，其他都不用多想了。

国际石油价格为负的根本原因是现在石油供需严重失衡导致的。对我国经济影响不大，对楼市更加没什么影响了。

但是现在买房需要慎重一些。从去年下半年开始楼市出现低迷，今年春节更是受疫情停工的影响，各家房企都为了活下去而放出了非常大的优惠。可是，现在楼市又已经完全转向了！

4月20日，深圳央行刚发出紧急通知，要求各家商业银行自查房抵经营贷款违规流入楼市的情况。这个通知捅爆了近期楼市红火且价格暴涨的原因。

现在楼市火热并不是住房需求上涨的因素，而是炒房客又找到了新方法把房子当成金融产品来玩。虽然现在只显示深圳的情况比较严重，但是全国各地肯定也都有类似的情况。

所以，这一轮央行下令要严查之后，未来楼市情况不明。如果你想换大套是为了刚需自住，而且如果你有长期关注价格，知道现在确实价格合理的，可以入手。如果只是被之前的涨势带动情绪的，就可以冷静下来了。

这个负值只是有人利用交易漏洞牟利，问题是他只是用了两口交易，价值8000美元，就撬动了20亿美金的利益。对中国的影响就是对于开放外资进入期货市场，政府会更加保守，会施加更多的监管。否则的话，中国的散户会被收割的一塌糊涂，人家蓄谋几个月，然后在结算前15分钟，用8000块就可以撬你20亿，你还玩个屁啊

就是一个期货合约价，五月期货石油在4月2丨日即今天到期，合约在谁手上就必须买油收油了，其实这时期货石油都是炒家，没人真正要买油。再者当天石油运输费和仓储费比油价贵很多，而且石油价大跌所有仓库已满，合约到期也来不及找油库了。所以，持有5月石油合约的人必须平仓出手合约，大家情况差不多，击鼓传花传成负油价合约，继续传跌的惨不忍睹，最后一棒成为笑谈。

对我国影响嘛，油价越低越好，我国库还没满，每月消耗也大，属利好!

对房价八杆子打不着的事。

石油价格涨跌，代表了经济的景气指数，现在石油价格这么低，说明全球经济后市不被看好，由此可以推导出房价可能下行。

最贵时油价150美元一桶，现在15美元一桶，生产企业肯定亏损，对我们国家可以说是天赐良机，百年一遇，正好弥补疫情给我国造成的损失，中国之福，国民之福。

对中国经济有好的影响.阶底多买.对国际上好坏不一.但和房价无关系

没有啥影响，各走各自的！油价为负只是暂时的多头斩仓行为，并不会干扰实体需求！房子还是要住的

油价和楼市是两个属性的经济增长，取决于自身国家的供需，但是互不相关

生在这个年代，我们总是在见证历史，今天又多了一个：WTI5月原油期货合约最低跌到-40美元，是的，你没看错，是-40，那么为何一个商品期货会跌成负数，这样岂不是说我买油还要给我倒贴钱，哪有这等好事。实际上这并不等于买油还会倒贴钱，而造成这个结果的原因有以下几点叠加而成：

1. 期货的合约到期要交割，正常情况下，除了投机类交易人员，也有想要交割实物的实业参与者。比如会有一些航空公司、石油加工企业等需要原油实物。但现在由于疫情影响，从需求方来说，实物交割的需求大为减少。

2. 交割需要库存（上期所的原油，1手就是1000桶），由于疫情影响，再叠加前期沙特和俄罗斯比谁产油多，造成最近很长一段时间一直供远大于求，导致多出的部分就需要占用库存，库存能力所剩无几，那么库存的价格就会水涨船高。（目前连海上的油轮都被当成库存在海上飘着了，这也导致了像招商轮船股票的上涨）。所以油价为负，就表明了需要运输和库存的成本比油的价格还高。

3. 前两个问题导致原油多头合约就像“烫手山芋”，所有人都不想一直持有多头等到交割那天（因为持有多头会被交割实物），不过还有另一种方式是移仓到06合约，但现实情况是06合约还在二十几美元，假设当前为-10美元，那么如果移仓到06合约，你就需要付出30美元，所以对于某些多头持有者，例如在10美元抄底的“聪明人”，他们还是愿意在-10美元去平掉自己的多头以损失20美元而不是移仓到06合约以损失30美元。这样就造成了一个恶性循环，拿着多头的不能等到交割，又不能移仓，那么只有不计成本的卖，但当前的情况又根本没有对手盘，除非到负数到位，满足运输和储油的成本。这样持续的恶性循环就导致了价格跌跌不休，直到为负。

4. 这个逻辑会一直存在，除非供给大为减少，库存慢慢消耗，或需求大幅提升，但按目前的情况，因为疫情不会马上消退，所以这种局面不会马上扭转。那么这又带来另外一个问题，就是随着05合约的交割，06合约依然会出现这样的问题，实际上现在已经将压力表现在06合约了，在写此回答时，06合约在4月21这天已经跌去了30%以上，而目前还看不到止跌的迹象，且因为这样的逻辑，虽然大家都知道这油已经比水便宜了，但不会有大规模的抄底反弹，下跌还会持续，让我们继续见证历史吧。

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