导读 不同的地方有些差异，不太偏的地方15000~25000左右吧，不过现在新房供应越来越少，不少开发商为了应付政府限价推迟推盘或加装修，有新房开

不同的地方有些差异，不太偏的地方15000~25000左右吧，不过现在新房供应越来越少，不少开发商为了应付政府限价推迟推盘或加装修，有新房开盘就放抢，很多认筹的人都无法摇到号，可以说一房难求。武汉正处于强势崛起阶段，人口持续净流入，周边县城稍有经济能力的都涌入武汉购房，房价预计还会继续上涨。

主城区三环内五万左右四万左右的楼盘也不少，武汉天地三期商品房均价63000一平。三环15000至三万多看开发商和地点不同，四环东西湖12000至25000一平，外环就便宜不少了大多七八九千也有超一万的。现在武汉的房市不是你买不买的问题而是你买不买得到的问题，新房开盘基本日光甚至不搞点名堂是买不到的比如茶水费等等，今年武汉新楼盘开盘很少，

武汉市目前房屋均价19000元/平方米左右，由于各区地理位置、经济发展不同，各区价位差距较大。

简要说下各区房价情况：

武汉市，是湖北省的省会，地处我国地理位置的中部，长江、汉江穿城而过，高铁、公路、航运、空运发达，是我国综合性的交通和物流枢纽。

武汉市辖13个区，分别为：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、东西湖区、汉南区。

说下各区房屋均价情况：

武汉市2020年房价是先跌后涨，总体而言，目前房价相比2019年底是微涨，武汉市地理位置非常好，近几年经济发展速度也比较快，目前经济综合实力全国排名第5，虽然今年由于疫情影响，经济发展有所放缓，但是长远看武汉市发展前景可观，预计2021年房价呈上涨趋势。

我才买的，有发言权，基本都是精装的，没有毛坯了，折合下来是汉阳1.2单价+2500装修，差不多就是1.5，汉口大概就是1.8-2.5，武昌2-2.5左右，这都是说的目前大多数的均价

湖北把全省的钱都花在武汉一个城市发展已害苦了省内其它城市百姓，没一个城市发展的好点、个个落后贫穷、周围城市百姓哪来钱买武汉房子，就是这原因、武汉的房价也只能这样了、不大跌就已经很不错了、反之、湖北省政府把全省财政用在各城市加快发展了、百姓有钱了武汉的房价上涨才有点希望上涨、否则武汉的房地产只能是三线城市档次

武汉市2020年10月份最新数据显示，武汉市新房均价15051元/平，价格环比上涨0.2%。武汉市二手房均价19424元/平，价格环比上涨0.69%。从2020年1月至10月新房和二手房价格数据来看，互有涨跌，总体来说价格是略微上涨的。

大数据显示，新房均价最高的是武昌区，每平方米均价32463元，环比上月增长3.06%。新房均价最低的是蔡甸区，每平方米均价9508元，环比上月增长0.52%。大数据中并没有汉南区的新房均价，据了解，汉南区的新房均价可能在8500元/平左右。二手房均价最高的仍然是武昌区，每平方米均价24395元，环比上月下降2.43%。二手房均价最低的仍然是蔡甸区，每平方米均价10994元/平，环比上月下降2.26%。二手房均价环比上涨的行政区只有江汉区和洪山区，其余各区均有所下跌，说明二手房市场目前属于一种供过于求的状态，而新房供需关系比较平稳。

再来横向比较一下武汉房价到底高不高？

在中国城市商业魅力排行榜中，武汉排名“新一线”城市第四名，排在武汉前面的城市依次是成都、杭州和重庆，该排行榜从城市的经济、政治、文化、商业魅力、国家规划作为衡量指标。武汉在全国的位置可以排到前八名。

笔者拿到一份某一年中国主要城市月均工资排行榜，武汉平均薪酬6331元/月，远远低于一线城市北京、上海、广州、深圳，相比于“新一线”城市中的重庆、杭州、成都也是略有逊色，在整个排行榜中位列第十六名。还有一份当年的全国二手房报价中位数排名中，武汉也是位居全国大中城市的第十七名。

从武汉建设成为国家中心城市的定位来说，武汉的房价并没有人们想象的那么高，但是武汉市的工资确实也不是特别高，低收入人群还是非常多，能够凭借工资毫无压力入手一套商品房还是非常的困难。特别是“新武汉人”，更为困难。

举个身边的例子，朋友小邓，湖南人，武汉某高校研究生毕业后进入某省直事业单位工作，工作时间大概有6年多，考虑到身边的朋友和同事都已经买房安家，自己也非常心动，找遍了武汉市区内的商品房，不是位置太偏就是价格太高，最后只能选择汉阳国博那边的一个楼盘，单价大概16000元左右，总价180万，首付三成54万多，剩余采取组合贷款的形式，每月还款4500元左右，顿时感觉压力倍增。

所以说，困扰年轻刚需族的不仅仅是武汉的房价，还有相对于其他大城市较低的工资。在工资上涨速度“跑不过”房价时，建议刚需族还是早点购买，如果实力比较雄厚，可以观望一下。

非得长不可，因为武汉房价总体比沿海房价还是便宜不少，而且这几年逃离北上广，产业也向内陆转移，作为华中地区最发达的工商业城市，在房价上还是价值洼地，再加上市政府的留人优惠政策，武汉房价18必涨，18看好武汉二三环周边新楼

武汉大大小小的楼盘数不胜数，武汉的房价在全国也算是比较高的，虽然武汉有出台一些限购政策，但是效果不是很明显，房价并没有降。

其实武汉每个地区的房价差别还是有点大的，新城区房价较低，大概是6000-12000元/平方米左右，中心城区房价较高，大概在15000-35000元/平方米左右，综合来看，目前新房均价为17362元/ ，二手房均价为16919元/ 。