【2013年深圳房价怎么样】2013年，深圳作为中国最具活力的经济特区之一，其房地产市场在这一年经历了一定的波动与调整。整体来看，深圳房价在这一年呈现出稳中有升的趋势，但涨幅相比前几年有所放缓。受政策调控、经济环境以及市场预期等因素影响，深圳房价在这一年保持了相对稳定的态势。
从市场表现来看，2013年深圳新房和二手房市场均有一定的成交活跃度，尤其是在年初和年末，成交量有所回升。不过，由于政策调控力度加大，市场热度并未持续高涨，价格也未出现大幅上涨。
以下是对2013年深圳房价的整体总结：
一、2013年深圳房价总体情况
- 全年平均房价：约2.5万元/平方米
- 房价涨幅：较2012年增长约8%~10%
- 市场特点：政策调控加强，市场趋于理性，买卖双方观望情绪加重
- 区域差异：市中心及核心地段房价较高，郊区房价相对较低
- 政策背景：限购政策持续执行，部分区域实施限贷措施
二、2013年深圳房价走势（按季度）
| 季度 | 平均房价（元/㎡） | 环比变化 | 市场表现 |
| 一季度 | 24,500 | +2% | 市场略有回暖，成交量上升 |
| 二季度 | 24,800 | +1.2% | 政策调控加码，市场趋于冷静 |
| 三季度 | 25,000 | +0.8% | 买卖双方观望情绪增强 |
| 四季度 | 25,300 | +1.2% | 年末冲刺，部分楼盘促销 |
三、影响因素分析
1. 政策调控：2013年深圳继续严格执行限购政策，对非本地户籍购房者限制较多，抑制了投机性购房需求。
2. 经济环境：宏观经济增速放缓，投资者信心有所减弱，导致市场热度下降。
3. 供需关系：新房供应量增加，但需求端增长有限，造成供大于求的局面。
4. 利率变动：央行多次调整存款准备金率和利率，对房贷政策产生一定影响。
四、总结
2013年深圳房价整体保持稳定，涨幅温和，市场趋于理性。虽然受到政策调控和经济环境的影响，但深圳作为一线城市，其房价依然具有较强的支撑力。这一年的市场表现也为后续几年的房价走势奠定了基础，为2014年乃至之后的房地产市场提供了参考依据。