【父母都过世了房产怎么继承】当父母都已去世，子女想要继承其名下的房产时，需要按照相关法律程序进行办理。不同情况下，继承方式可能有所不同。以下是关于“父母都过世了房产怎么继承”的详细说明。
一、继承的基本原则
根据《中华人民共和国民法典》规定，继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式：
- 法定继承：在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承顺序进行继承。
- 遗嘱继承：如果有父母立下合法有效的遗嘱，应优先按遗嘱内容执行。
二、继承人范围
在父母均过世的情况下，通常的法定继承人包括：
| 继承人类型 | 说明 |
| 配偶 | 如果父母中的一方尚有配偶，配偶也有继承权 |
| 子女 | 包括亲生子女、养子女、继子女（符合条件） |
| 父母 | 若父母中有健在的，也可作为第一顺序继承人 |
如果父母均无配偶、子女或父母，则由兄弟姐妹等第二顺序继承人继承。
三、继承流程简要说明
1. 确认遗产范围：明确房产是否为父母的合法财产。
2. 查看是否有遗嘱：如有遗嘱，需核实其合法性。
3. 办理继承公证：到公证机构办理继承权公证手续。
4. 提交材料：包括死亡证明、亲属关系证明、房产证等。
5. 办理过户登记：持公证书到不动产登记中心办理过户。
四、不同情况下的继承方式对比表
| 情况 | 是否有遗嘱 | 继承人 | 所需材料 | 备注 |
| 有遗嘱 | 是 | 按遗嘱指定人 | 遗嘱、死亡证明、身份证明 | 遗嘱需公证或法院确认 |
| 无遗嘱 | 否 | 法定继承人 | 死亡证明、亲属关系证明、房产证 | 多个继承人需协商分配 |
| 父母一方在世 | 否 | 在世父母 + 子女 | 同上 | 在世父母优先继承 |
| 无继承人 | 否 | 国家或集体 | 同上 | 可能成为无主财产 |
五、注意事项
- 若有多位继承人，建议提前协商好继承份额，避免纠纷。
- 公证是较为稳妥的方式，可减少后续争议。
- 房产若涉及共有产权（如与配偶共同所有），需先分割后再进行继承。
结语
父母过世后，房产的继承是一项法律程序性较强的工作。了解继承规则、准备好相关材料，并根据实际情况选择合适的继承方式，是顺利完成继承的关键。如遇复杂情况，建议咨询专业律师或公证机构以获得更准确的指导。