【买新房各种税费多少】在购买新房时，除了房价本身，购房者还需要了解和承担一系列相关的税费。这些税费种类繁多，涉及多个部门和政策，因此了解清楚有助于合理规划购房预算，避免不必要的经济损失。
下面将对购买新房过程中可能涉及的主要税费进行总结，并以表格形式清晰展示各项费用的名称、计算方式及大致范围，帮助读者一目了然地掌握相关信息。
一、主要税费总结
1. 契税：根据房屋类型和购房者是否为首次购房，税率有所不同。
2. 增值税及附加：主要针对开发商，但有时会转嫁给购房者。
3. 印花税：买卖双方均需缴纳，金额较小。
4. 个人所得税：部分情况下由卖方承担，但也可能影响房价。
5. 土地增值税：开发商在转让房产时需缴纳，通常包含在房价中。
6. 公共维修基金：用于小区公共设施维护，由购房者缴纳。
7. 产权登记费：办理房产证时产生的费用。
8. 中介服务费（如通过中介购房）：一般为房价的1%-3%。
9. 贷款相关费用（如评估费、担保费等）：若贷款购房需额外支付。
二、税费一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 计算方式/说明 | 费用范围（参考） |
| 契税 | 购房人 | 按房屋面积和性质分档计征 | 1%-3%（首套优惠） |
| 增值税及附加 | 开发商 | 房屋增值部分按比例征收 | 通常含在房价中 |
| 印花税 | 买卖双方 | 按合同金额万分之五计算 | 金额较小（几百元） |
| 个人所得税 | 卖房人 | 若为非唯一住房，可能按差额或20%征收 | 通常由卖方承担 |
| 土地增值税 | 开发商 | 按土地增值部分征收 | 通常含在房价中 |
| 公共维修基金 | 购房人 | 按建筑面积每平米缴纳 | 5-30元/㎡ |
| 产权登记费 | 购房人 | 按户收取 | 20-100元/户 |
| 中介服务费 | 购房人 | 房价的1%-3% | 1万-5万元（视房价） |
| 贷款相关费用 | 购房人 | 包括评估费、担保费等 | 1000-5000元不等 |
三、注意事项
- 不同城市、不同政策下税费标准可能有差异，建议咨询当地房产部门或专业人士。
- 首套房、二套房、改善型住房等政策不同，契税和贷款利率也会有所区别。
- 部分税费如土地增值税、增值税等，虽然名义上由开发商承担，但往往通过提高房价间接由购房者承担。
综上所述，购买新房涉及的税费种类较多，且与购房者的身份、房屋类型、地区政策密切相关。提前了解并做好预算准备，是顺利购房的重要一步。