今日建基（建基）

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1.不同成分

建基地区：对于常规建筑，按外墙外围水平面积计算；对于形状和造型不规则的建筑，如走廊、门廊、门厅等。其中有室外屋顶和柱子的，应计算柱子外缘的水平面积；

有凸阳台、凹阳台和带柱或墙落地平台的建筑，应计算柱或墙外缘的水平面积；

悬臂阳台(无论是凹的还是凸的)、平台、过道等。没有落地的不算。

建筑面积：是住宅建筑外墙以上外围水平面测量的各层平面面积之和。每层建筑面积按建筑脚以上外墙水平截面计算，包括使用面积、辅助面积、结构面积三项。

建筑面积=有效面积，结构面积=使用面积，辅助面积，结构面积=辅助面积，室内使用面积

2.内容不同。

建基面积：建筑自然层外墙或结构外围接触地面的水平投影面积。楼面面积既不等于楼面面积，也不等于基础轮廓内的面积。一般指建筑物首层外墙边线以内的区域。

建筑面积：建筑物各层水平面积之和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。按照建筑面积的计算规则计算，只要每层都符合计算规则。

扩展数据

符合下列条件之一的不能计入房屋建筑面积：

1.夹层、夹层、技术层和层高小于2.20米的地下室、半地下室

2.构件、配件、装饰柱、装饰玻璃幕墙、婴儿床、支腿、台阶、无柱雨篷等。突出房屋的墙壁。

3.房屋之间没有遮盖物的架空走廊。

4.房子的屋顶，露台，屋顶上的花园和游泳池。

5.操作平台、建筑物内的装载平台和利用建筑物空间放置箱子和罐的平台。

6.骑楼和过街建筑的底层用作道路和街道经过的部分。

7.以引桥、高架道路、高架桥和路面为顶盖建造的房屋。

8.活动房、临时房、简易房。

9.独立的烟囱、楼阁、塔楼、水池、水池、地下防空干线、支线。

来源：搜狗百科-建筑根据地

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