今日购买二手房费用（购买二手房费用）

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1.房款金额最大的是房款。二手房付款总额受建筑年限、面积大小、板块位置、配套设施等因素影响。所以有必要建议多做对比。要综合考虑，选择心中合适的购买对象。

基于大部分税费都是根据房款总额和房屋面积来计算的，所以选择的时候要考虑这些因素。

2.虽然贷款的月息不是一开始就到期，而是分配到每个月支付。但是对于很多朋友来说，如果每个月多付利息，那么一开始就要留出一部分钱，这样就可以负担起几个月的利息。给自己一个缓冲，不要太紧张。

如果前几个月贷款逾期，那就是不良。要知道逾期会影响你的征信，重复还贷银行可以收回你的房子。记住要计划好这个。

3.二手房的税收主要分为三部分：契税、个人所得税、成长及附加。

4.代理费。代理费现在大概是2%，小一点的1% ~ 2%，知名的2.5% ~ 2.7%。还是要找中介。房源充裕方面有很多选择。一个人跑的话，太辛苦，占用时间。

5.其他费用，如担保费、评估费、产权登记费、抵押登记费、支付手续费等。这些费用不是特别高，可能几千块钱，但是小钱也是钱，所以计划不周密就不好了。

扩展信息：

购买二手房的程序

1.买方应调查该房屋的产权。核实房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要重视二手房买卖合同。

2.签订二手房买卖合同。

3.找个鉴定公司做个鉴定。这个过程通常需要5 ~ 7个工作日。

4.贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款结合的话，要同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易流程中比较耗时的一个阶段，一般在40个工作日左右。

5.办理抵押后，要注意注销该房产的其他权证。

6.到房管部门产权交易相关服务窗口提交合同，领取受理单。

7.凭受理单到农业税缴纳相关税费，领取契税完税证明。

8、凭完税凭证到土地管理部门办理土地证。

9、凭完税凭证到房管部门办理房产证。

来源：搜狗百科-二手房

来源：搜狗百科-二手房交易

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