【店面转租需要什么手续】在商业经营中，店面转租是一种常见现象。无论是因为经营不善、业务调整还是其他原因，许多商家都会选择将已租赁的店面转租给他人。但店面转租并非随意进行，必须遵循一定的法律程序和规定。本文将对店面转租所需手续进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、店面转租的基本流程
1. 与原房东协商：首先需与原租赁合同中的房东沟通，确认是否允许转租。
2. 寻找承租人：确定愿意接手的第三方，并进行初步洽谈。
3. 签订转租协议：双方达成一致后，签订正式的转租协议。
4. 办理相关手续：根据当地政策和合同要求，完成必要的备案或登记手续。
5. 交接工作：包括设备、物品、租金等的交接，确保平稳过渡。
二、店面转租所需手续一览表
| 序号 | 手续名称 | 具体内容说明 |
| 1 | 原房东同意证明 | 需要原房东书面同意转租，部分地方要求提供签字或盖章的同意书。 |
| 2 | 转租协议 | 明确转租期限、租金、押金、权利义务等内容，建议由律师审核或公证。 |
| 3 | 房屋租赁备案 | 若原租赁合同已在房管部门备案，转租后可能需要重新备案或更新信息。 |
| 4 | 税务登记变更 | 若涉及营业执照变更，需到税务局办理税务登记信息变更。 |
| 5 | 营业执照变更 | 如果是餐饮、零售等行业，需到市场监管局办理营业执照地址或经营者变更。 |
| 6 | 水电燃气过户 | 与物业或相关单位联系，办理水电燃气账户的过户手续。 |
| 7 | 物业公司备案 | 部分商场或写字楼需向物业公司报备转租情况，获得许可后方可入驻。 |
| 8 | 租金结算证明 | 结清原租期内所有费用，如租金、物业费、水电费等，并出具结算凭证。 |
三、注意事项
- 合法性：确保转租行为符合《民法典》及地方租赁管理规定。
- 合同条款：注意原租赁合同中是否有“不得转租”条款，若存在应提前协商。
- 风险防范：建议在转租前做好承租人背景调查，避免后续纠纷。
- 保留证据：所有手续和文件应妥善保存，以备日后查验。
通过以上步骤和手续，可以有效保障店面转租过程的合法性和安全性。无论你是房东、转租人还是承租人，了解这些流程都能帮助你更好地规避风险，顺利完成交易。