【杭州限购条件和购房资格2021】2021年，杭州市在房地产市场调控方面持续发力，进一步完善限购政策，以稳定市场预期、遏制投机炒房行为。本文将对2021年杭州的限购条件和购房资格进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、限购政策概述
2021年，杭州市继续执行“限购+限贷”双重调控政策，主要针对非本地户籍居民和非家庭成员购房进行限制。限购区域包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、萧山区、钱塘新区等核心区域。
限购政策的核心目的是防止房价过快上涨，保障本地居民的住房需求，同时抑制投资性购房行为。
二、购房资格分类
根据购房者的户籍、婚姻状况、社保缴纳情况等因素，2021年的购房资格分为以下几类：
| 购房者类型 | 是否限购 | 限购条件 | 备注 |
| 本地户籍家庭 | 否 | 无限购 | 可购买多套房产（限售期3年） |
| 非本地户籍家庭 | 是 | 需提供连续24个月社保或个税记录 | 限购1套，限售期3年 |
| 本地户籍单身人士 | 否 | 无限购 | 可购买1套，限售期3年 |
| 非本地户籍单身人士 | 是 | 需提供连续24个月社保或个税记录 | 限购1套，限售期3年 |
| 外国人及港澳台居民 | 是 | 需提供连续24个月社保或个税记录 | 限购1套，限售期3年 |
三、限购区域范围
2021年，杭州限购区域基本覆盖主城区，具体如下：
- 上城区
- 下城区
- 江干区
- 拱墅区
- 西湖区
- 滨江区
- 余杭区
- 萧山区
- 钱塘新区（原大江东）
部分郊区如临安、桐庐、建德、淳安等地仍属于非限购区域，但购房政策相对宽松。
四、其他限制措施
除了限购外，2021年杭州还加强了以下措施：
- 限贷政策：首套房贷款利率上浮，二套房首付比例提高至60%以上。
- 限售政策：新建商品住宅需持有满3年后方可上市交易。
- 人才购房优惠：符合条件的人才可享受一定的购房便利，如放宽社保年限要求。
五、总结
2021年杭州的限购政策总体保持稳定，重点在于控制非本地户籍居民的购房行为，确保本地居民的基本住房需求。购房者在购房前应详细了解自身是否符合购房资格，以及所购房产是否处于限购范围内，以免影响后续交易和使用。
如需了解更详细的政策细则，建议咨询当地房产管理部门或查阅官方发布的信息。