【农村房屋转让契约】在农村地区，房屋转让是一种常见的财产处置方式。由于农村土地性质特殊，房屋转让需遵循相关法律法规，确保交易合法有效。本文将对“农村房屋转让契约”进行简要总结，并通过表格形式展示其主要内容与关键条款。
一、
农村房屋转让契约是指农村居民之间或与非本集体经济组织成员之间，就农村自有房屋的产权转移所签订的协议。该契约需明确双方的权利与义务，保障交易安全，避免后续纠纷。在实践中，此类契约通常包括以下几部分
1. 合同主体信息：明确转让方与受让方的基本信息，如姓名、身份证号、住址等。
2. 房屋基本情况：描述房屋的位置、面积、结构、权属证明等。
3. 转让价格及支付方式：明确转让金额及付款方式，如一次性支付或分期支付。
4. 交付时间与方式：说明房屋交付的时间、地点及相关手续办理流程。
5. 权利与义务：约定双方在交易中的责任与义务，如保证房屋无抵押、无纠纷等。
6. 违约责任：规定若一方违约应承担的责任和赔偿方式。
7. 其他条款：如税费承担、争议解决方式等。
此外，根据各地政策不同，部分农村房屋转让可能涉及宅基地使用权的转移，因此还需注意是否符合当地土地管理法规。
二、农村房屋转让契约关键内容一览表
| 序号 | 内容项目 | 内容说明 |
| 1 | 合同名称 | 农村房屋转让契约 |
| 2 | 转让方信息 | 姓名、身份证号、住址、联系方式等 |
| 3 | 受让方信息 | 姓名、身份证号、住址、联系方式等 |
| 4 | 房屋基本情况 | 位置、面积、结构、房权证编号、土地使用证编号等 |
| 5 | 转让价格 | 明确转让金额及支付方式（现金/银行转账等） |
| 6 | 付款方式 | 如一次性付清、分期支付、定金等 |
| 7 | 房屋交付时间 | 明确交房时间及交接方式 |
| 8 | 权利保证 | 转让方保证房屋无抵押、无纠纷、产权清晰 |
| 9 | 违约责任 | 约定违约金比例、赔偿方式、合同解除条件等 |
| 10 | 其他约定事项 | 如税费承担、户口迁移、附属设施处理等 |
| 11 | 签署日期 | 协议签署的具体日期 |
| 12 | 签署地点 | 协议签署的地点 |
| 13 | 签字盖章 | 双方签字或盖章，必要时可附上见证人或村委会意见 |
三、注意事项
- 农村房屋转让需遵守《土地管理法》《农村土地承包法》等相关法律；
- 非本集体经济组织成员购买农村房屋可能存在风险，需谨慎；
- 建议在签订前咨询当地法律机构或村委会，确保协议合法有效；
- 保留好相关证件复印件，如房产证、身份证、土地证等。
通过以上内容，可以对“农村房屋转让契约”有一个全面而清晰的认识。无论是转让方还是受让方，在签订此类合同时都应认真阅读并理解每一条款，以保障自身合法权益。