【铺面房屋租赁合同范本】在商业活动中，铺面房屋租赁是一种常见的合作方式。为了保障租赁双方的合法权益，签订一份规范、清晰的租赁合同至关重要。本文将对“铺面房屋租赁合同范本”进行总结，并通过表格形式展示合同的主要条款内容。
一、合同总结
铺面房屋租赁合同是指出租人将其拥有的商铺或店面出租给承租人使用，由承租人按约定支付租金及其他费用的法律文件。该合同通常包括以下主要
- 合同主体信息：明确出租人与承租人的身份信息。
- 租赁标的：详细描述租赁的铺面位置、面积、结构等。
- 租赁期限：规定租赁开始和结束的时间。
- 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期及方式。
- 押金条款：说明押金的数额、退还条件及时间。
- 权利与义务：界定双方的权利和责任。
- 违约责任：列出违约情形及其处理方式。
- 其他条款：如装修、转租、续租、不可抗力等。
二、铺面房屋租赁合同主要条款一览表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。 |
| 2 | 租赁标的 | 包括铺面的具体地址、面积、结构、用途（如餐饮、零售等）。 |
| 3 | 租赁期限 | 约定起租日期和终止日期，可包含续约条款。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确租金金额、支付周期（月付/季付）、支付方式（现金/银行转账）等。 |
| 5 | 押金条款 | 规定押金金额、缴纳时间、退还条件及扣除情况。 |
| 6 | 费用承担 | 明确水费、电费、物业费、税费等由谁承担。 |
| 7 | 房屋使用要求 | 对铺面的使用范围、装修要求、禁止行为等作出规定。 |
| 8 | 权利与义务 | 出租人应保证房屋权属清晰，承租人应按时支付租金并合理使用房屋。 |
| 9 | 违约责任 | 如未按时支付租金、擅自转租等违约行为，需承担相应的赔偿责任。 |
| 10 | 合同解除 | 约定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。 |
| 11 | 不可抗力 | 遇到自然灾害、政策调整等不可抗力时的处理方式。 |
| 12 | 其他约定 | 双方可根据实际情况补充其他条款，如装修期、转让条件等。 |
三、注意事项
在签署铺面房屋租赁合同时，应注意以下几点：
- 核实产权：确保出租人拥有合法的房屋产权或授权。
- 明确条款：避免模糊表述，尽量使用具体、清晰的语言。
- 保留证据：保存好合同原件及相关支付凭证。
- 咨询专业人士：如有疑问，建议咨询律师或相关法律机构。
通过以上总结与表格展示，可以更直观地了解铺面房屋租赁合同的核心内容和关键条款，帮助租赁双方更好地维护自身权益。